Ir directamente al contenido
Logotipo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Lovensekanaaldijk 81 b

5013BJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Lovensekanaaldijk 81 b Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fantastische woning op een net zo fantastische locatie! Deze onder fraaie architectuur gebouwde zonnewoning is zeer ruim van opzet met bijna 200 m2 aan woonoppervlakte en beschikt daarnaast over een energielabel A++. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een mooi uitzicht over het Wilhelminakanaal welke voor de woning langs loopt. De heerlijke achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten en heeft een diepte van ca. 25 meter. De ligging is nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen maar ook het stadscentrum en de Spoorzone zijn op korte afstand aanwezig. Kortom: Een geweldige combinatie van ruimte, bijzonderdere architectuur en duurzaamheid op een unieke locatie! BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot ruime hal met trapopgang en meterkast. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het atelier. Deze ruimte was voorheen de garage maar is omgevormd tot extra woonruimte. Daardoor is het de ideale plek om te gebruiken als hobby-, atelier-, werk- of speelkamer. Tevens een uitstekende optie voor mensen met een aan huis gebonden beroep omdat er ook een eigen toegangsdeur is. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan met een kleine ingreep eenvoudig weer worden ingericht als garage. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen met grote raampartijen en mooi uitzicht over de tuin. Aan één kant staat het keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie (los). Onder de trapopgang naar de woonkamer bevindt zich de kastenwand met oven en stoomoven. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Middels een trapopgang met vide in de keuken en tevens vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De grote raampartijen in de keuken lopen tot het plafond van de woonkamer door. De woonkamer is ruim van opzet en heeft ca. 60 m2 woonoppervlakte. Aan de voorzijde bieden fraaie harmonicadeuren toegang tot het balkon vanwaar je mooi een uitzicht hebt over het Wilhelminakanaal. Deze kunnen over de volle breedte van de woning worden geopend. TWEEDE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte, badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 21 m2. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (ca. 8,5 en 13 m2) gesitueerd. Deze slaapkamers zijn net als de gehele woning afgewerkt met een gietvloer alsmede strak stucwerk wanden en plafond. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met ligbad, douche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook zijn hier de zonneboiler en verwarmingsinstallatie aanwezig. BUITEN: Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Tevens loopt er een overdekt looppad over de volledige breedte van de woning welke toegang geeft tot de voordeur en werkkamer. De diepe achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen. De tuin is ingericht met grote terrastegels, een gazon, langwerpige vijver en plantenborders. Achter in de tuin is een extra zithoek gerealiseerd en bevindt zich de houten berging met elektra. ALGEMEEN: - Bijzondere woning met veel lichtinval en grote raampartijen; - Bijna 200 m2 aan woonoppervlakte; - Energielabel A++; - Riante achtertuin en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde; - Gelegen aan het Wilhelminakanaal op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen; - Dakbedekking vernieuwd en voorzien van extra isolatie in 2022; - Het gehele binnenschilderwerk en een deel van het stucwerk is vernieuwd in 2023; - De garage is omgebouwd tot werkkamer in 2023.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
682 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Agpo HR Optifor (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5013

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.