Ir directamente al contenido
Logotipo de Jurgens Makelaardij

Maalbergenstraat 6

5045JE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Allround Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Maalbergenstraat 6 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning aan de Maalbergenstraat 6 precies wat u zoekt. De royale woonkamer biedt een heerlijke plek voor het hele gezin en met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. Achter de woning ligt een verrassend diepe en zonnige tuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden om de hoek, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in no-time in het centrum van Tilburg of op weg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Algemeen Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 174 m2 Perceel: Inhoud: 691 m3 Indeling Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, het volledig betegelde toilet met fontein én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open is. De wanden en plafonds zijn voorzien van structuur latex en de lichte houten vloer geeft het geheel een moderne, frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de straat, terwijl u op koelere dagen gezellig samenkomt bij de sfeervolle houtkachel – de perfecte plek voor een filmavond of een goed boek. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte en een tweede zitruimte, met uitzicht op de tuin en toegang via de schuifpui naar buiten. Hier vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en combi-oven. Dankzij de lichte tegelvloer en het raam is ook dit een prettige, lichte ruimte met volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de handige bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en een werkbank. Vanuit deze ruimte bereikt u niet alleen de achtertuin, maar ook de inpandige garage – ideaal voor extra opslag, hobby’s of het droog stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot maar liefst drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van een frisse laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco-systeem, waardoor u in de zomer heerlijk koel kunt slapen en in de winter geniet van extra comfort en warmte. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met spiegel wand, een aparte douche, een toilet én een designradiator. Tweede verdieping: Wat een verrassende ruimte op deze zolderverdieping! De overloop leidt naar twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een dakraam dat zorgt voor een zee aan licht. Dit maakt het echte, lichte leefruimtes waar u alle kanten mee op kunt – ideaal als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er aan weerszijden van de overloop slimme bergruimte aanwezig, perfect om al uw spullen netjes uit het zicht op te bergen. Via de vlizotrap op de overloop treft u ook nog een berg zolder! Achtertuin: Wat een fijne plek om te genieten van het buitenleven! Deze ruime en groenrijke achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en biedt voor ieder wat wils. Het royale terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl u onder de overkapping heerlijk beschut kunt loungen – zelfs bij wat minder weer. Het pronkstuk van de tuin is zonder twijfel de vijver met sierlijke vissen, die een oase van rust en gezelligheid creëert. Rondom zorgen volwassen bomen, kleurrijke beplanting en strakke bestrating voor een sfeervol geheel met veel privacy. Of u nu wilt barbecueën, borrelen in de loungehoek of gewoon even tot rust wilt komen met een goed boek en uitzicht op het water: in deze tuin kan het allemaal. Een heerlijke plek die elk seizoen een andere beleving biedt! Kenmerken: - Rustig wonen, in een groene woonomgeving - Kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel - Goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.