Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Madeliefstraat 21

5014AN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Madeliefstraat 21 Tilburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante jaren ’30 erkerwoning is de ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter, midden in een centrale en levendige omgeving. De woning met zonnige tuin en vier slaapkamers is gelegen in de wijk Loven-Besterd. Op 10 minuten wandelen van onder ander het centrum van Tilburg, Spoorzone en het centraal treinstation. De woning beschikt over een heerlijke stadstuin op het zuidwesten en een complete badkamer met onder andere een ligbad en een douche. Authentieke elementen zoals een sfeervolle erker, paneeldeuren en glas-in-looddetails geven het huis een warme en unieke uitstraling. De royale keuken is licht en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gezellige koffiehoek maakt het geheel compleet. De ruime woonkamer met erker en houtkachel zorgt voor een sfeervolle leefruimte. Zowel de levendige Heuvelstraat, gezellige terrasjes als verschillende bushaltes zijn gelegen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of op winkellint Besterd met onder andere een bakker, schoenenzaak en diverse delicatessenwinkels. De Ringbaan-Oost biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Kortom een fijne en complete woning op een toplocatie die je echt zelf moet ervaren. Plan gerust een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen. Indeling Aan de voorgevel vallen direct de stijlvolle erker en de glas-in-looddetails op. Je komt binnen in de hal met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Het grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de ruimte staat een knusse houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast zijn er ook radiatoren en een designradiator aanwezig in het woongedeelte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven eenvoudig bij de woning. De keuken ligt aan een groot raam waardoor er veel daglicht op het werkblad valt. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er een ruim werkblad en voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de grote verdiepte trapkast met meterkast. Deze ruimte is uitermate geschikt als voorraadkast. Het gezellige koffiehoekje maakt de keuken helemaal compleet. Achter in de woning bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken is de cv-ketel gesitueerd en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin. De ruime badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad met jetstream, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. De bijkeuken en badkamer zijn voorzien van een nette tegelvloer wat zorgt voor een praktische en verzorgde aanvulling op de woning. Eerste verdieping De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop vind je bovendien een wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder kom je via een aparte deur in de slaapkamer. Hier is aan beide zijden handige opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. De ruime zolder met twee Velux dakramen is een veelzijdige extra ruimte en ideaal als vierde slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin De gezellige stadstuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. Op warme zomerdagen zet je de openslaande tuindeuren open en geniet je hier van fijne momenten met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een afdakje voor het opslaan van hout voor de houtkachel. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen berging (circa 7 m2) met elektra aanwezig. Via de poort is het eenvoudig om de fiets in de tuin of berging te stallen. Bijzonderheden * Jaren ’30 erkerwoning op 10 wandelminuten van hartje Tilburg en de Spoorzone * Fijne stadstuin op het zuidwesten met stenen berging en elektra * Behoud van karakteristieke details zoals originele paneeldeuren en glas-in-lood * Vier ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten * Royale keuken met inbouwapparatuur en koffiehoekje * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas * Snelle aanvaarding mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c CW4 + A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.