Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Magentahof 46

5044SP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 434.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.040

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Magentahof 46 Tilburg
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het moderne en keurig onderhouden appartementencomplex Duynstaete bevindt zich op de 3e etage dit ruime 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers geniet u hier van een prachtig, groen uitzicht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging op de begane grond. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het Wandelbos en de Warande, en dichtbij winkelcentra Paletplein en Westermarkt. Er is ook een bushalte voor het complex. Bewoners kunnen daarnaast (tegen betaling) gebruikmaken van de faciliteiten en diensten van servicecomplex De Duynsberg. Een prettige combinatie van zelfstandig wonen en comfort binnen handbereik. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: ca. 294 m³ Indeling De entree van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u de liften, het trappenhuis en de doorgangen naar de bergingen en parkeergarage. Het appartement zelf beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche (met hand- en regendouche) en een dubbel wastafelmeubel. Deze zijn 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met grote raampartijen tot bijna op de grond, die zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vinylvloer en glad gestuukte wanden; de tweede kamer is ideaal als logeer- of hobbykamer en is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is ruim, licht en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige, overdekte balkon met elektrische zonneluifel — een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Tevens zijn er elektrische bedienbare screens. De open keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een moderne, rechte opstelling met bar die de keuken afscheidt van de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven (Siemens Studioline) en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Onder de bar zijn 2 dubbele ladekasten te vinden. Parkeren en berging De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een afstandsbediening. Vanuit de garage kunt u met de lift direct naar de woonverdieping. Ook is er een aparte berging, gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte aanwezig. Bijzonderheden • Fraai gelegen op de 3e etage met balkon op het zuidwesten • Instapklaar appartement • Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en horren • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 264 inclusief parkeerplaats, onderhoud, schoonmaak, glasbewassing, verzekeringen en reserveringen) • In de VVE-bijdrage zit een bedrag van € 27,54 voor faciliteiten en / of diensten van de Duynsberg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 434.500

Coste del comprador (estimado): € 10.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.040

2,78%

Anualmente

%

€ 21.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 434.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.