Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Magnoliaerf 24

5038KP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Magnoliaerf 24 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke lichte, energiezuinige woning (label A). Deze woning aan het Magnoliaerf ligt in een autovrij woonerf, in de luwte van de Bomenbuurt en op loopafstand van het levendige stadshart. Typerend aan de woning is de grote raampartij op de zuidkant en de vide, die als extra woon-/werkkamer gebruikt kan worden. De Bomenbuurt kenmerkt zich als een geliefde wijk op steenworp afstand van het centrum van Tilburg met alle benodigde voorziening zoals: scholen, winkels, uitvalswegen en het centraal station binnen handbereik. Sinds enkele jaren is daar het Spoorpark bijgekomen en dat maakt de woonomgeving nog meer compleet. De instapklare woning beschikt over sfeervolle woonkamer(s), ruime slaapkamers, complete badkamer en keuken en een fijn dakterras. Bij nr. 24 is de markante en kenmerkende wenteltrap (centraal midden in de woning) verplaatst naar de achterzijde (alleen op de begane grond), waardoor een nog praktischere indeling is ontstaan. Kortom een top huis op een top plek! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en doorloop naar de living. Speels ingedeelde woonkamer van circa 47m² (inclusief keuken) met vide en de kenmerkende ronde wenteltrap. De keuken is aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Het licht komt je fraai tegemoet middels het zes meter hoge gevelraam, waardoor je al snel kan genieten van het zonnetje. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde ligt de open keuken met moderne inrichting, ruim werkblad, prettig veel kasten en inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat (2018), combioven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop met toilet, badkamer, slaapkamer en de vide, die kan worden gebruikt als een woon-/studeer- of speelkamer! Op de vide ligt een eikenhouten vloer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ca. 13m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De laminaatvloer is doorgelegd van de slaapkamer tot en met overloop. De badkamer is compleet, volledig betegeld en voorzien van een fijne douche, een separaat ligbad en een wastafel met meubel. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer en tweede woonkamer; een perfecte ruimte voor vele doeleinden. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. De overloop is voorzien van lichtkoepel die voor een fraaie lichtinval zorgt in de trapopgang en overloop. De slaapkamers zijn maar liefst 13m² en 16m² groot. Eén slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie en extra opslag. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Groen aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met sierbestrating, terras, fraaie boom, borders, achteringang en een vrijstaande houten berging. De berging biedt plaats aan de fietsen en het tuingereedschap. Algemeen: - Energiezuinige woning op een top locatie! - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd en HR+ glaswerk. - Trap is in 2012 verplaatst, waardoor een prachtige living is ontstaan van 47m² (incl. keuken). - Het dak van de woning is in 2023 gecontroleerd en in 2023 voorzien van een nieuwe lichtkoepel en dakranden. - Dak van de berging is dit jaar (2025) vernieuwd. - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. - Buitenzijde geschilderd in 2022. - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.