Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Marengostraat 8

5046RB Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.494

Galería de fotos

Marengostraat 8 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in Tilburg! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Marengostraat 8 combineert licht, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend luxe achtertuin met overkapping en wellness-gevoel. Een fijne woning die u direct zelf moet ervaren. Klassieke tussenwoning met moderne afwerking en luxe buitenruimte Welkom aan de Marengostraat 8 in Tilburg — een comfortabele en goed onderhouden tussenwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een royale overkapping in de tuin die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Binnenkomst U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet en de keuken. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De stijlvolle stalen deur met zwart frame en glas naar de woonkamer is een echte eyecatcher en zorgt voor een prettige lichtinval in zowel de hal als de living. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met strak gestucte wanden en grote ramen met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van extra comfort, privacy en isolatie. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Keuken Via de hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook de wasmachineopstelling, met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, praktisch en netjes geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met veel lichtinval en twee kleinere kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met lichte, gestucte muren en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met moderne tegelafwerking, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en praktische bergruimte achter schotten onder de schuine wanden. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de nieuwe CV-ketel. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een grote, hoogwaardige overkapping die momenteel is ingericht als wellness- en relaxruimte, compleet met jacuzzi, loungehoek, eettafel en ruimte voor een barbecue. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte volledig afsluitbaar en het hele jaar door te gebruiken. Achter de overkapping ligt een ruime berging met achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning - Rolluiken aan zowel voor- als achterzijde - Lichte woonkamer met stalen glazen deur - Airconditioning in de woonkamer - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder - Moderne badkamer (2020) - Nieuwe CV-ketel - Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe overkapping - Berging met achterom - Dak in 2021 vernieuwd - Energielabel B - Jacuzzi ter overname Interesse? Marengostraat 8 is een comfortabele en complete woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
329 m³
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.