Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Marie Koenenlaan 73

5044NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.480

Galería de fotos

Marie Koenenlaan 73 Tilburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien: zo zouden wij deze mooie gezinswoning aan de Tilburgse Marie Koenenlaan introduceren. Je gaat hier wonen in een gaaf huis vol modern sfeergevoel, met vier grote slaapkamers, een grote privacy biedende tuin en een garage. En dat allemaal zowel aan de rand van de bossen als vlakbij de bruisende binnenstad. Als dat geen win-win (win-win-win) is, dan weten wij het ook niet meer! Omgeving Wat opvalt aan de Marie Koenenlaan, in de “Auteursbuurt”, een wijk (letterlijk) om de hoek van de prachtige Tilburgse bossen, is het groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Je woont hier gunstig ten opzichte van basisscholen, sportmogelijkheden, een kinderopvang, een BSO, Tilburg University, Station Tilburg Universiteit en de winkels voor de dagelijkse benodigdheden op het vernieuwde en uitgebreide Paletplein. Daarnaast is dit dé perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Op minder dan 5 minuten loopafstand ben je in het Wandelbos, de Oude Warande en het stadsweidelandschap Drijflanen voor een fijne wandeling of stevige sportsessie. Ook de Tilburgse mountainbikeroute ligt om de hoek. Er is een goede busverbinding met de gezellige Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Hier is altijd wel iets nieuws te ontdekken en vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Daar ben je overigens ook binnen een kwartiertje fietsen over de snelfietsroute F58. Kortom: vlakbij het stadsgevoel, maar nog dichter bij de natuur. Algemeen Sommige huizen hebben alles: ruimte voor het hele gezin, instapklare afwerkingen en een hele gewilde locatie. En dan beschik je hier ook nog eens over energielabel A++. Kortom: comfortabel, duurzaam én in alle privacy wonen. Indeling Begane grond Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de ruime voortuin meteen in het oog springen. Toch schuilt de verrassing achter de voordeur. Je komt de woning binnen in de brede hal, waar de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang te vinden zijn. Daarnaast heb je toegang tot de rest van de begane grond. Gelukkig maar: want die wil je zien! En die living voelt als thuiskomen. Je kunt hier rekenen op een sfeervolle leefruimte met een mooie eikenhouten vloer, waar het licht via de ramen aan drie zijden de ruimte vult. De kamer beschikt werkelijk over alle elementen om gezellig met elkaar te genieten. Alles is netjes afgewerkt: geen grote klusprojecten, geen lijstjes met dingen die nog moeten, maar gewoon verhuizen en wonen. Hier creëer je een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde, dat via de open haard naadloos overgaat in de eetkamer. Het eetgedeelte sluit op haar beurt weer mooi aan op de keuken, waardoor koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Over de keuken gesproken. Deze lijkt, met haar moderne beige look en feel en open hoekopstelling, zo uit een woonblad te komen. Jij kookt hier straks jouw favoriete maaltijden met behulp van diverse soorten inbouwapparatuur en de werk- en bergruimte die je tot je beschikking hebt. Het beste van een open keuken? Terwijl jij staat te koken, wordt er aan tafel gezellig doorgekletst en een glaasje wijn voor je ingeschonken. Genieten maar! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, waar je de badkamer, drie slaapkamers en twee extra buitenruimtes van de woning zal ontdekken. Aan de linker voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee grootste slaapkamers van de verdieping, die allebei uitermate geschikt zijn als volwaardige bedrooms. De kamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot een fijn balkon aan de voorzijde van de woning. Je hebt op de tweede verdieping overigens ook nog een ruime slaapkamer tot je beschikking, dus hoe je de ruimtes verdeeld tussen de master bedroom en ander soort kamers is aan jou. De overige en kleinere slaapkamer(s) kan je uiteraard ook gebruiken als baby- en kinderkamers, als thuiswerkplek, fitnessruimte, inloopkast, of wat jij ook maar wilt realiseren. De mogelijkheden zijn tenslotte oneindig als je zoveel ruimte hebt. Ook de moderne badkamer op deze verdieping is zeer smaakvol afgewerkt met lichtgrijze en lichtgroene betegeling, en uitgerust met een mooie inloopregendouche, een hangend toilet, sunshower, wastafelmeubel, ruime hangkasten en vloerverwarming. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot een ander cadeautje van de woning: het dakterras. Hier realiseer je in no time een fijne buitenruimte waar je eindeloos kan relaxen en genieten met jouw favoriete mensen. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de ruime voorzolder, waar je aansluitingen voor wasapparatuur, de hybride cv-ketel, warmtepomp, mechanische ventilatie en extra bergruimte zal vinden. Daarnaast is hier de vierde en laatste, ruime slaapkamer met dakkapel gesitueerd onder het schuine dak, die zich overigens ook uitstekend leent als logeerkamer, werkruimte, hobbyzolder of mancave. Hoe ga jij de zolderverdieping inzetten? Tuin Net als je denkt dat je alles hebt gezien, loop je via de deur in de keuken of door de schuifpui in de woonkamer de achtertuin in. De verrassend ruime en privacy biedende buitenruimte is voorzien van twee grote zonneterrassen. Kortom: ochtendkoffie in alle rust, de kids die vrij kunnen spelen en lange zomeravonden aan tafel terwijl de zon langzaam ondergaat. De voor- en achtertuin beschikken beiden over een wadi, een extra ‘groene’ voorziening. Wat wil je nog meer? Precies: een grote garage. Die heb je dan ook gewoon achterin de tuin, met alle ruimte voor opslag, fietsen en andere hobby’s. Tot snel! Bijzonderheden: - Instapklare, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning in Tilburg; - Middenin een rustige wijk bij de bossen, maar vlakbij het stadshart; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Sfeervolle woon- en eetkamer; - Moderne open keuken; - Vier mooie en ruime slaapkamers; - Riante en privacy biedende achtertuin; - Oprit met ruimte voor 2 auto’s; - Eigen garage; - Dakterras en balkon op de eerste verdieping; - Energielabel A++; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.