Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Marknessestraat 23

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Marknessestraat 23 Tilburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof ligt deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een garage, eigen oprit en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op de begane grond is zelfs triple glas aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele en energiezuinige woonklimaat. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (huur). Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin aan het water is dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 249 m² • Inhoud ca. 444 m³ • Woonoppervlak 107 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier ligt een laminaatvloer en heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en afgewerkt met behangen wanden. De woonkamer betreedt u ter hoogte van de eethoek. Aan de linkerzijde bevinden zich de trapopgang en een praktische trapkast. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prettig contact met de achtertuin. De laminaatvloer is hier doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Op de vloer liggen praktische tegels. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met ingebouwde verlichting, vanwaar u ook toegang heeft tot de garage. De garage is voorzien van meerdere stroompunten en beschikt over een elektrische garagedeur. De tuin is verder ingericht met een gazon, diverse borders, een gezellig zitje achter de garage en een verdiept terras aan het water, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden en is uitstekend geschikt als werk- of kinderkamer. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is vergelijkbaar afgewerkt en biedt een ruimer formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, staand toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel een open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Er ligt een laminaatvloer en er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en zo een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: • Eigen oprit en garage met elektrische deur • Kunststof kozijnen, triple glas op begane grond • 12 zonnepanelen (huur) • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin met overkapping • Verdiept terras aan het water • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.