Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Melickstraat 24
5045KZ Tilburg • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.791
Galería de fotos
Descripción
“Geen dertien-in-een-dozijn, maar eentje om te koesteren” Sommige woningen voelen meteen als “oké leuk”. En dan heb je huizen waar je binnenstapt en spontaan denkt: ah… dit klopt gewoon. Deze twee-onder-één-kap hoort duidelijk in categorie twee. Hier is niet half gerenoveerd, niet cosmetisch opgefrist, maar écht aangepakt. In 2018 zijn begane grond en eerste verdieping volledig smaakvol vernieuwd. Modern, strak, maar warm — precies dat evenwicht dat moeilijk te vinden is. Voeg daar een verrassend brede achtertuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, vrij uitzicht over groen en water en een ligging zo handig dat alles binnen handbereik ligt aan toe, en je begrijpt: dit is zo’n woning waar je na de bezichtiging automatisch de keuken al begint in te delen alsof je er woont. Zoals gezegd alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt praktisch om de hoek: winkelcentrum Heyhoef, sportvelden, speeltuinen, scholen en kinderopvang. En onderweg naar werk of een avondje de stad in? Eén korte rit naar de Burgemeester Letschertweg brengt je op de A58, station Tilburg Reeshof ligt op fietsafstand, en openbaar vervoer is altijd dichtbij. Thuiskomen voelt hier ontspannen, zelfs na een drukke dag! Begane grond — de plek waar je leven zich vanzelf afspeelt Je komt niet binnen via een standaard voordeur recht op de straat, maar via de zijkant — net wat chiquer, net wat rustiger. Vanaf de oprit, waar gewoon twee auto’s passen, stap je een nette hal binnen met strak stucwerk en tegelvloer. Alles klopt hier: het toilet modern betegeld, neutraal en fris, en de voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte waar je meteen plannen voor maakt. Speelkamer? Thuiswerkplek? Hobbyruimte? Met verwarming, internet, aansluitingen en openslaande deuren naar de oprit én tuin kan het allemaal zonder compromis. En dan de leefruimte. U-vormig, ruim en vooral licht. Vloerverwarming onder de tegelvloer maakt pantoffels officieel overbodig. Voorin zit je in de halfronde erker met uitzicht op groen — koffiehoek, krant, zon op je gezicht, of je ploft hier heerlijk op de bank voor een gezellige tv-avond. Achterin schuift het leven vanzelf richting eettafel en keuken, waar grote ramen bij het eetgedeelte de tuin letterlijk naar binnen trekken voor veel licht, veel sfeer en altijd zicht op buiten, terwijl een buitendeur tussen het eetgedeelte en de keuken de achtertuin als een natuurlijke verlenging van je leefruimte laat aanvoelen. De keuken (2018) is strak L-vormig met stone-look werkblad en een aparte koffiecorner — een detail dat meteen verraadt dat hier iemand woonde die wist hoe een ochtend hoort te beginnen. Inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast: alles mooi geïntegreerd en klaar voor dagelijks gebruik. Het raam boven het aanrecht houdt je in contact met de tuin; je ziet moeiteloos wat er buiten gebeurt — spelende kinderen, visite op het terras of gewoon de vogels in de tuin — zo’n detail dat je pas echt waardeert als je het hebt. Eerste verdieping — slapen zonder concessies Boven voelt het meteen als één geheel met beneden. Doorlopende laminaatvloer, nette afwerking en vooral: ruimte die logisch gebruikt wordt. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde. Drie ramen, veel licht, geen benauwde sfeer. Gewoon een echte master bedroom. Voorin een fijne kinderkamer en daarnaast een derde kamer die nu dienstdoet als walk-in-closet — en eerlijk: als je eenmaal zo’n kastenkamer hebt gehad wil je niet meer terug. De badkamer is modern, natuurlijk van kleur en precies goed: inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en spots in het plafond. Daarbij ook nog een separate toiletruimte boven. Dat klinkt als een detail, maar iedereen met een gezin weet: dit is goud waard. Tweede verdieping — de verborgen bonuslaag De vaste trap brengt je naar een verdieping die nog alle kanten op kan. Extra slaapkamer, game-zolder, atelier of kantoor — het kan hier zonder puzzelen. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor bruikbare ruimte en licht. Er is al een inloopkast met tweede wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit aanwezig, plus bergruimte achter knieschotten. Functioneel én flexibel, precies de ruimte die meegroeit met wat jij nodig hebt. Buiten — zomeravonden gegarandeerd De achtertuin is verrassend breed en in 2021 volledig opnieuw aangelegd. Direct achter de woning een terras voor de dagelijkse momenten, en achterin een overdekt zitgedeelte waar avonden vanzelf langer worden. Stopcontacten, verlichting, houten berging én een overdekte achterom waar zelfs de kliko’s netjes uit zicht staan. Voortuin voor de uitstraling, achtertuin voor het leven. De buurt — alles dichtbij, zonder stadse drukte Dit is zo’n straat waar je bijna vergeet dat je in de stad woont. Geen doorgaand verkeer, wel groen, water en buren die elkaar nog groeten. De wijk Leeuwerik in De Reeshof is ruim opgezet en opvallend ontspannen — precies het soort omgeving waar mensen blijven wonen als ze er eenmaal zitten. Voor boodschappen spring je even op de fiets richting winkelcentrum Heyhoef, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Sportvelden, speeltuinen en het Reeshofpark liggen praktisch om de hoek, dus naar buiten gaan kost hier geen planning, alleen een jas aantrekken. En werk je buiten de wijk, dan zit je hier verrassend strategisch: snel op de Burgemeester Letschertweg richting de A58, station Tilburg Reeshof dichtbij en openbaar vervoer in de buurt. Of je nu naar kantoor moet of spontaan de stad in wilt — je vertrekt hier makkelijk, maar komt vooral graag weer terug. Techniek & updates — het serieuze werk is al gedaan Je koopt hier geen project maar een afgewerkt geheel. Platte daken vernieuwd in 2022, buitenschilderwerk 2024, elektra beneden vervangen, stadsverwarming, glasvezel aanwezig en 8 zonnepanelen uit 2023. De voormalige garage werd in 2019 professioneel omgebouwd tot berging. Kort gezegd: je energie gaat hier naar wonen, niet naar klussen. In vogelvlucht • Volledig smaakvol gerenoveerd (2018) • Parkeren op eigen terrein • Multifunctionele extra ruimte op begane grond • Verrassend brede tuin (nieuw aangelegd 2021) met overkapping • 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheden • Moderne keuken, badkamer en 2 toiletten • 8 zonnepanelen (2023) & recente dakvernieuwingen • Vrij uitzicht op groen en water, rustige straat We kunnen er nog veel over schrijven, maar eigenlijk moet je de woning gewoon zien… Bel of mail ons voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Contenido
- 479 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 130 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Staringhof 4
5025TW Tilburg
€ 369.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 87 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Molenbochtstraat 79
5014EN Tilburg
€ 385.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beertastraat 33
5043BZ Tilburg
€ 395.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordhoekring
5038GB Tilburg
€ 966 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Tetterodestraat 38
5012JD Tilburg
€ 360.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trouwlaan
5021WE Tilburg
€ 550 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 17 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
