Ir directamente al contenido
Logotipo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Minister van Sonstraat 31

5041CR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Minister van Sonstraat 31 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende woonlocatie in Theresia nabij de Spoorzone gelegen goed onderhouden en ruime woning met een tuin op het ongunstige zuid-westen. De woning beschikt over energielabel A. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker. In 2017 is de begane grond nog grotendeels gemoderniseerd. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt nabij het centrum en het station. Het is ook een levendige buurt om te wonen, waar veel wordt georganiseerd. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje; Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van eiken planken vloer, wanden en plafond stuxwerk; de woonkamer is tevens voorzien van airco (koelen en verwarmen), provisiekast en tuindeuren; De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse laden; tevens een grote kastenwand met o.a. heteluchtoven, stoomoven, koelkast en vaatwasser; er is een aansluiting aanwezig om electrisch te koken; de keuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad. Tussenportaal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond spuitwerk; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (warmen en koelen); De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime verdieping; Deze ruimte is uitermate geschikt voor het in gebruik hebben als derde slaapkamer; thans in gebruik als extra werkplek; airco aanwezig (koelen en verwarmen) De voorzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof); de achterzijde is voorzien van een groot dakraam; Op deze verdieping tevens een ruimte aanwezig met opstelling van de combi-ketel (bouwjaar 2021) en aansluiting t.b.v. wasmachine; bergruimte achter de schotten. Buiten: Voorzijde tuin en toegang tot de woning; Achterzijde tuin op het zuid-westen met o.a. sierbestrating, terras, overkapping met een heerlijke plek om te zitten, plantenborder, zonnescherm, warmtelamp, berging en de achterom. Alles aan de gevel is in dezelfde kleur van de kozijnen gespoten (airco, warmtelamp, zonnescherm etc). Bijzonderheden: • De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker; • Energielabel A en 10 zonnepanelen; elke etage airco • Heerlijke tuin op het zuid-westen; • Uitstekende ligging in Theresia nabij de spoorzone; • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing; • Begane grond grotendeels gemoderniseerd in 2017. Algemeen: Perceeloppervlakte 125 m2, netto woonoppervlakte ca. 111 m2, inhoud ca. 387 m3, bouwjaar 2002. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.