Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Moerkapellestraat 44

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.329

Galería de fotos

Moerkapellestraat 44 Tilburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de levendige wijk Leeuwerik! In het hart van stadsdeel Reeshof, aan de geliefde Moerkapellestraat, staat deze verrassend ruime, uitgebouwde woning met energielabel A+. Gelegen tegenover een groen plantsoen met speelgelegenheid, biedt deze woning drie (met optie voor vijf) slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken, een zonnige achtertuin en een dakterras. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een handige berging en achterom. Of je nu wilt shoppen, sporten of de natuur in wilt trekken: alles is binnen handbereik. Winkelcentra Heyhoef en Dalem liggen op slechts een paar minuten fietsen en scholen, een gezondheidscentrum, het treinstation en een bushalte zijn vlakbij. Voor ontspanning kun je terecht in het Reeshofpark, de Dongevallei of langs het kanaal — dat bereik je eenvoudig lopend vanuit de straat. Indeling Begane grond Je stapt binnen via de entree naast de charmante erker. De hal geeft toegang tot een garderobekast, de meterkast en een kast met de verwarmingsunit. De stijlvolle tegelvloer loopt door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor eenheid en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkeuken (eind 2012 vernieuwd), met grote ramen van vloer tot plafond die een fraai uitzicht bieden op het plantsoen. De hoekopstelling combineert stijl met veel bergruimte en is voorzien van een vaatwasser (2019), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De uitgebouwde woonkamer is royaal en licht. Een airco-unit zorgt voor extra comfort. De grote glazen pui (met nieuwe zonwerende beglazing) met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin en laat veel daglicht binnen. Ook is er een praktische provisiekast aanwezig. Het moderne toilet, vernieuwd in 2023, is voorzien van een hangcloset, fontein en moderne tegels. Eerste verdieping Deze verdieping telt twee slaapkamers, maar kan eenvoudig weer drie worden. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde, met charmant Frans balkon, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De verdieping is voorzien van een nieuw laminaat uit 2024. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot de zolderkamer. Er is een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en een separate berging. De ruime slaapkamer heeft zowel een dakkapel aan de achterzijde als een schuifpui naar het zonnige balkon op het westen. Deze kamer kan eventueel worden gesplitst in twee slaapkamers. Vliering: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Exterieur Het dakterras op het westen is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en borders. Achterin staat een ruime berging (over volle breedte) en via de achterom is er toegang tot een rustige brandgang. Bijzonderheden: Energielabel A+; Airco-units in woonkamer en master bedroom; Uitbouw aan de achterzijde, erker aan de voorzijde en dakkapel op zolder; Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; Nieuw laminaat op de eerste verdieping (2024); Elektrische rolluiken (2024); Toiletruimte vernieuwd in 2023; Dertien zonnepanelen geplaatst in 2021; Tuin op het oosten en dakterras op het westen.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.