Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Naardenstraat 13

5045MJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Naardenstraat 13 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Ben je op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning met zonnige tuin, eigen oprit, moderne afwerking en duurzame voorzieningen? Lees dan snel even verder. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit vind je deze uitstekend onderhouden geschakelde eindwoning. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle moderne badkamer (2023) en een ware Bulthaup leefkeuken als eyecatcher biedt deze woning alle moderne luxe en comfort. Met daarnaast nog recent vernieuwde daken én maar liefst 10 zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is met zorg bewoond en straalt comfort en kwaliteit uit. Dankzij de slimme indeling geniet je van een lichte en open leefruimte. De heerlijke ruime en zonnige tuin op het zuidwesten, is perfect voor lange zomeravonden en biedt middels de leibomen aan de achterzijde veel privacy. De energiebesparende voorzieningen maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en voordelig in gebruik. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang, winkelcentra (Dalem, Heyhoef), sportfaciliteiten, het Reeshofpark en NS-station Tilburg Reeshof op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je via de uitvalswegen snel in het centrum van Tilburg, op de snelwegen of in de omliggende natuur. INDELING BEGANE GROND De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Deze lichte en speels ingedeelde living is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle vloer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (2024), kookplaat (2025), koffiemachine Siemens en een Quooker. De voormalige garage is deels bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte. Het overige deel fungeert nu als praktische berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De kamers zijn netjes afgewerkt, met veel daglicht en praktische indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig. TUIN De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een zonneterras, groene borders en een gazon. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy en volop zonuren. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen oprit voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - 10 zonnepanelen (2023), opbrengst ca. 3,5 MWh; - Platte daken vernieuwd (2020 & 2023); - Keuken voorzien van Quooker en vernieuwde apparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2023; - er ligt een positief besluit van de gemeente om de zolder nog groter te maken, door zelfs over de gehele dakoppervlakte uit te bouwen waardoor er nog 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden; - Grotendeels HR+ beglazing; - Schilderwerk buiten grotendeels in 2024 uitgevoerd; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.