Ir directamente al contenido
Logotipo de De Laat Makelaardij

Nijverstraat 168

5041AK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.424

Galería de fotos

Nijverstraat 168 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning op geliefde locatie nabij het stadscentrum! Ontdek deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 99 m², gelegen in een rustige, karakteristieke straat in de geliefde wijk Theresia. Met drie ruime slaapkamers, een diepe tuin met achterom en energiebesparende voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en HR++-glas, biedt deze woning een ideale mix van comfort, stijl en locatie. Je woont hier in de populaire wijk Theresia, onderdeel van het historische Oud-Noord. De straat ademt een authentieke sfeer en ligt verrassend rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum, de Spoorzone en het Centraal Station. Winkels, basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een rustige woonwijk. Ben jij overtuigd van deze fijne woning en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden – we ontvangen je binnenkort graag om de sfeer zelf te proeven! Kenmerken: Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: ca. 121 m² Inhoud woonhuis: ca. 383 m³ -Woonkamer met half open keuken -3 slaapkamers -Badkamer boven met douche ligbad en toilet -Zolder met een vaste trap, dak vernieuwd en geïsoleerd -Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas -Ligging op toplocatie -Twee airco-units (waarvan één in slaapkamer) -De woning is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen -Energielabel C -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De lichte, smaakvol ingerichte woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die bijdraagt aan een warme en moderne sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. Achterin de woonkamer bevindt zich de directe doorgang naar de half open keuken, waardoor de ruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, en biedt volop werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte, waar de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot het toilet. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van horren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die gebruikt kan worden als opslagruimte of als extra slaapkamer. Het dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. TUIN: De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, perfect om ’s avonds nog lang buiten te zitten. De ruime berging biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de afsluitbare achterom is de tuin ook vanaf de straat gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, comfort en de perfecte locatie samenkomen? Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt en plan snel een bezichtiging. We ontvangen je graag om de sfeer zelf te ervaren – maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.