Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Nijverstraat 94

5041AJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.655

Galería de fotos

Nijverstraat 94 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle woning met een karakteristieke gevel beschikt over veel authentieke elementen en ligt vlak bij het centrum. De woning is op de verdieping uitgebouwd en, buiten de stadstuin, is er een ruim dakterras. Er zijn twee slaapkamers, een derde werk-/kleedkamer en de badkamer is bij deze woning op de eerste verdieping. Op loopafstand vind je de Spoorzone en het stadshart, met het bruisende Tilburgse uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Nog dichterbij vind je de voorzieningen van het Besterdplein en de supermarkt aan de Besterdring. De woning is bovendien ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het Centraal Station van Tilburg is op slechts 10 minuten lopen. Pak je liever de auto? Via de Ringbaan ben je snel bij de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De woning heeft rond het jaar 2000 een grondige verbouwing ondergaan. Onder andere zijn er nieuwe kozijnen (hardhout en kunststof) met isolerende beglazing geplaatst, is de elektra verbeterd en zijn er wanden geïsoleerd. In 2014 is het riool vernieuwd, heeft de huidige eigenaar de elektra uitgebreid, is er een vaste trap naar het dakterras gerealiseerd en is er een nieuwe keuken en toilet geplaatst. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, keuken en de bijkeuken met toiletruimte. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de gang, met hier een prachtige terrazzovloer. Vanuit de gang ga je naar de woonkamer of via de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer, waarbij de kamer-en-suitekasten nog bewaard zijn gebleven en er zo sprake is van een voor- en achterkamer. In de voorkamer staat een schouw waar nu de tv voor hangt, en in de ramen is er glas-in-lood. De achterkamer wordt gebruikt als eetkamer. Hier heb je uitzicht op de stadstuin en toegang tot de keuken. In de achterkamer is er een grote inbouw-/trapkast. KEUKEN De ruime en trendy keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een warm keukenblok met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Onder de oude schouw staat het 5-pits gasfornuis met oven, met in de schouw de afzuigkap. De strakke afwerking van de wanden en het plafond, alsmede de tegels, maken het geheel compleet. Achter de keuken ligt de bijkeuken. BIJKEUKEN Grote bijkeuken met voldoende opslagruimte. In de bijkeuken is ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit 2020) en de aansluiting van je wasapparatuur. De toiletruimte hier is eveneens in 2023 vernieuwd en in dezelfde stijl als de keuken en bijkeuken afgewerkt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de stadstuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, werk-/kleedkamer en de badkamer. Vanaf de overloop is er een vaste trap geplaatst die je naar het op de woning aangelegde dakterras brengt. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m39 x 3m38) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m05 x 2m09) gelegen aan de achterzijde. Tussen de overloop en de badkamer bevindt zich de derde kamer. Deze kamer kan perfect gebruikt worden als bijvoorbeeld een werk-/kleedkamer. BADKAMER Ruime en nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. BUITEN DE WONING De knusse stadstuin is via de bijkeuken te bereiken en is voorzien van tegels. Er is een achterom aanwezig. Een mooie buitenruimte vind je op het dakterras, waar je de hele dag rondom van de zon kunt genieten. ALGEMEEN - Karakteristieke woning met mooie authentieke elementen. - Centrale ligging bij het Besterdplein, de Spoorzone en het stadshart. - Energielabel D. - Stadstuin en dakterras. - Keuken en toiletruimte zijn in 2023 vernieuwd. - CV ketel (Nefit) is vervangen in 2020. - De vloer keuken en bijkeuken is vervangen en geïsoleerd. - Groepenkast is in 2024 voorbereid voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.