Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Obrechtstraat 20

5012EC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.904

Galería de fotos

Obrechtstraat 20 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne tussenwoning is in 2020 uitgebreid gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en zijn ook de vloeren, het stuukwerk, de meterkast en de trappen aangepakt. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een praktische wasruimte en een inpandige bergruimte biedt de woning bovendien volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast ligt de woning in een gezellig en rustig hofje en beschikt over een voor- en achtertuin met overkapping. In de directe omgeving vind je volop groen en op korte afstand ligt een parkje met speelvoorzieningen. Bouwjaar: 1973 Inhoud: circa 435 m³ Woonoppervlakte: circa 136 m² Perceeloppervlakte: 109 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2020 Energielabel: C Begane grond: Entree met garderobe-/meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De toiletruimte beschikt over een hangcloset met bidetset en een fonteinmeubel. De vloer en de wand achter het toilet zijn afgewerkt met een gemêleerde 6-hoekige tegel. De overige wanden en het plafond zijn gestuukt. De volledige begane grond is voorzien van een grote lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is tuingericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin. In het plafond bevindt zich inbouwverlichting en onder de trapopgang is een ruime kast gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2020 gerealiseerde keuken. Aan de halzijde is een stijlvolle kastenwand geplaatst met ingebouwde oven en veel kastruimte inclusief lades. Aan de andere zijde ligt een ruim aanrecht met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De grote lades met binnenlades bieden volop praktische opbergruimte. De combinatie van houtlook fronten en een licht composieten werkblad zorgt voor een moderne, warme en lichte uitstraling. Voor de vrijstaande koelkast is bovendien een praktische nis gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen zijn in 2020 geheel vernieuwd. De overloop en de twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in 2020 zijn hier nieuwe radiatoren geplaatst. Daarnaast zijn een voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 13 m² groot. De badkamer is geheel vernieuwd in 2020 waarbij deze is vergroot en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangcloset voorzien van een bidetset en een wastafelmeubel met twee wasbakken en vier lades. De ruimte is afgewerkt met een grote, lichtgrijze vloertegel voorzien van vloerverwarming en een zelfde tegel voor de wanden gecombineerd met een 6-hoekige gemêleerde tegel. Het plafond is gestuukt. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de was- annex stookruimte en een bergruimte. Ook hier ligt er laminaat op de overloop en in de slaapkamers. Ook de bergruimte is voorzien van een laminaatvloer. De wasruimte heeft een tegelvloer. In deze ruimte vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. Tevens is er een stortbak aanwezig en is er nog genoeg ruimte over om bij voorbeeld een wasrek neer te zetten. Overal zijn de wanden en het plafond gestuukt en gesausd. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 15 m² groot. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is circa 13 m² groot. De beide slaapkamers zijn ook op deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en nieuwe radiatoren. Er is tevens een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van elektrische rolluiken. Buiten: De woning ligt in een hofje en heeft een diepe voortuin op het zuidoosten die geheel betegeld is en waar je je auto kunt parkeren. De achtertuin ligt op het noordwesten en is eveneens geheel betegeld. Er is een licht doorlatende overkapping geplaatst in de tuin zodat je heerlijk beschut en droog kunt zitten en nog langer buiten kunt genieten. Er is ook elektra aanwezig en een wateraansluiting. De poort komt uit op de Van Kalmthoutlaan. Hier vind je een park met een speelplaats, de bushalte en voldoende parkeergelegenheid.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
435 m³
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5012

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.