Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Oijensingel 15

5045SP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Oijensingel 15 Tilburg
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met een unieke ligging en een adembenemend uitzicht. Welkom bij deze sfeervolle woning aan de rand van Dongewijk in de Reeshof. Hier word je omringd door groen en geniet je elke dag van het open uitzicht. Je kijkt vanuit de woonkamer uit over de Dongevallei, een prachtig natuurgebied waar onder andere Schotse hooglanders rondlopen. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. In 2024 heeft de badkamer een renovatie ondergaan, waarbij de douche is vernieuwd. Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuiden met overkapping maakt het plaatje compleet. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij zoals sportvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentrum Heyhoef en treinstation Reeshof. Ook ben je binnen enkele wandelminuten in het Reeshofpark en met de auto ben je in een paar minuten bij de uitvalswegen. Wil je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? De foto’s geven alvast een indruk, maar de echte sfeer voel je pas tijdens een bezichtiging. Maak gerust een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Indeling Je loopt langs de Schotse hooglanders en via de groene voortuin naar de voordeur. Daar stap je de hal binnen. In de hal vind je de meterkast, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond heeft een vernieuwde laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. De grote ramen geven een prachtig uitzicht over de Dongevallei. In de woonkamer is een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Je kijkt vanuit het grote raampartij uit over de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kastjes en de praktische apothekerskast is er volop opbergruimte. Je loopt vanuit de keuken naar de hal gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. Vanaf de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers die perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet en is uitgerust met een vernieuwde royale douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een fijne plek om rustig je dag te beginnen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. De kamer is licht en biedt genoeg plek voor een groot bed of een werkhoek. Achter de opbergschotten vind je een groot oppervlakte aan bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld met groene borders aan de zijkanten. Er is een ruime overkapping met inbouwspots aanwezig. Achterin de tuin is een berging met een overkapping. Het dak is voorzien van een vegetatiedak (groen dak). In de berging is er genoeg ruimte voor het opbergen van tuinspullen en er is tevens elektra aanwezig. De tuin is ook gemakkelijk te bereiken via een poort. Bijzonderheden * Gelegen op een unieke locatie aan natuurgebied de Dongevallei * In een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 4 slaapkamers * Energielabel A * Vernieuwde laminaatvloer begane grond (2022) * Vernieuwde douche uit 2024 * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond * Tuin op het zuiden met overkapping en berging met elektra Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.