Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Oosterbeekstraat 33

5045TH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.364

Galería de fotos

Oosterbeekstraat 33 Tilburg
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime en goed ingedeelde gezinswoning ligt direct aan natuurgebied De Dongevallei en biedt een prachtig vrij uitzicht waar u dagelijks van kunt genieten. Vanuit de woonkamer ziet u met regelmaat de Schotse Hooglanders voorbijlopen, een uniek en rustgevend decor. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale tuin met brede garage, zonnepanelen en scholen op loop- en fietsafstand is dit een ideale woning voor gezinnen. • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 196 m² • Inhoud ca. 561 m³ • Woonoppervlak 159m² Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast loopt u door naar de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prettig formaat. De fraaie eikenhouten vloer en de behangen wanden zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Het vrije uitzicht over de Dongevallei maakt deze ruimte extra bijzonder en geeft elke dag een vakantiegevoel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eethoek, met daartussen het portaal met trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisieruimte onder de trap. De eethoek grenst direct aan de keuken en staat via 2 dubbele openslaande tuindeuren in direct contact met de achtertuin. De achtertuin is royaal opgezet, biedt veel privacy en is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders. Bij de garage is een fijne overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig. Via een loopdeur naast de garage bereikt u de achterom. De garage is extra ruim en breder dan gemiddeld, waardoor een auto eenvoudig binnen past. Tevens is de garage voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ook hier geniet u van het vrije uitzicht over de Dongevallei. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de badkamer. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder- en/of werkkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is gemoderniseerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: De volwaardige 2e verdieping beschikt over 2 ruime (slaap)kamers en een aparte wasruimte. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast toegang tot een royaal dakterras met een prachtig uitzicht over de omgeving. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt tevens de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Royale en goed ingedeelde gezinswoning • Vrij en groen uitzicht over natuurgebied De Dongevallei • Maar liefst 5 slaapkamers • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping) • 11 zonnepanelen aanwezig • Ruime garage met elektrische garagedeur • Alle voorzieningen, basisscholen en middelbare scholen op loop- en fietsafstand • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
561 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.