Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Ossendrechtstraat 94

5045TC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Ossendrechtstraat 94 Tilburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Dongewijk gelegen sfeervolle en ruime eengezinswoning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Wat vooral opvalt bij binnenkomst is de ruime, lichte en praktisch ingedeelde begane grond. De brede maat van de woonkamer en de grote raampartijen vergroten dit effect nog extra. De woning heeft drie mooie slaapkamers, een 4e slaapkamer nu in gebruik als was-/bergkamer, een compleet ingerichte badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Tilburg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. In de Reeshof, gelegen in de Dongewijk, bieden wij u deze fijne woning aan. Dit ruime huis ligt niet alleen op een van de beste locaties van de wijk in een rustig gelegen straat met aan de overzijde semi bungalows, maar ook is de woning voorzien van hedendaags wooncomfort. Ook is er toen een voortreffelijke, praktisch ingedeelde en complete keuken gerealiseerd. Wat je opvalt bij binnenkomst is de ruimte die daardoor geboden wordt. De brede maat van de woonkamer vergroot dit effect nog extra. Boven heeft u drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer en fijne was-/bergkamer gerealiseerd. Prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met mooie hagen, bomen en gezellige zitjes. Berging en achterom. Uiteraard is er ook een keurig aangelegde voortuin aanwezig. Tot slot en zeker de moeite waard om te vermelden is dat de woning zeer centraal is gelegen. Om de hoek van het natuurgebied de Dongevallei, op loopafstand van het NS station en nabij de uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree hal met garderobemogelijkheid, trapopgang, meterkast opstelling, stadsverwarming unit en de eigentijdse toiletruimte. Riante woonkamer en open keuken met enorm veel lichtinval. Dankzij de royale raampartijen met schuifpui aan de achterzijde geniet de living van een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne Siematic keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven inclusief magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Ook de gezellige eetbar maakt dit de ideale plek om samen te komen. Voor extra comfort zijn de voorramen uitgerust met elektrische zonnescreens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een keurige voorslaapkamer met rolluiken en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De riante ouderslaapkamer – met speels hoog plafond en vloerbedekking – biedt zelfs de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping: verrast met nog een slaapkamer aan de voorzijde en een praktische was-/bergruimte aan de achterzijde. Tuin Buiten wacht een heerlijke verrassing: een prachtige, omsloten achtertuin met sfeervolle terrassen, een taxushaag, borders met fraaie beplanting en grondspots die zorgen voor een warme ambiance in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom. Deze verrassende woning combineert licht, ruimte en comfort tot een heerlijk thuis. Bijzonderheden: - ruime begane grond met veel lichtinval - energielabel B - veel privacy biedende achtertuin - twee zonneluifels aan de achterzijde - hoog speels plafond op ouderslaapkamer

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.