Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Overlangelstraat 14
5045SR Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 490.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 501.650
Precio de compra /m²: € 3.333
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en comfort – midden in de rustige, gezinsvriendelijke wijk Dongewijk. Hier woon je heerlijk rustig, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Reeshof station op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze verrassend ruime woning is instapklaar, energiezuinig en zit boordevol fijne details: een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle zithoek, vier slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping én een zonnige patiotuin en dakterras. En dat alles op een plek waar rust, gezelligheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Waarom je dit huis wilt hebben > Instapklaar, licht en uitstekend onderhouden > Vier slaapkamers en volop bergruimte > Open woonkeuken met kookeiland, schuifpui en veel daglicht > Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming (hele leefruimte beneden) en gashaard > Moderne badkamer (2022) met tijdloze afwerking > Zonnige patiotuin en dakterras > 14 zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen; energielabel A > Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Dongewijk, vlak bij winkels, scholen en het Reeshof station Binnenkomen De voortuin is fraai aangelegd en leidt je via het looppad naar de entree. Eenmaal binnen voel je meteen de rust en de ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging (voormalige garage, nu slim verdeeld in twee delen) en tot de zonnige patio. Vervolgens stap je de leefruimte in – en daar begint het echte woongenot. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken. Een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een rechte opstelling met een groot kookeiland – voorzien van keramische werkbladen en Pelgrim-apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de patio baadt de ruimte in het licht. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt behaaglijk dankzij de comfortabele afmeting. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de patiotuin – open je de deuren, dan wordt binnen buiten. De keramische tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming, loopt drempelloos door, wat zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. Via een portaal bereik je het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een frisse badkamer Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop, die open en verzorgd aanvoelt met strak stucwerk en een laminaatvloer. De drie slaapkamers variëren in formaat, maar delen hetzelfde lichte, rustige karakter. De masterbedroom is ruim en voorzien van een kastenwand; de andere kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer werd in 2022 volledig gemoderniseerd – fris, tijdloos en luxe. Denk aan een verwarmde spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Alles is tot in detail afgewerkt, en dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd comfortabel. Tweede verdieping: volop mogelijkheden en dakterras In 2008 kreeg de woning er een complete tweede verdieping bij, met kunststof kozijnen en HR++ glas. Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met grote ramen, een schuifpui naar het dakterras, een wastafelmeubel en airco (2022). Het is een heerlijke, lichte ruimte – ideaal als werkplek, speelzolder, atelier of extra slaapkamer. De vierde slaapkamer ligt hiernaast en is strak afgewerkt met laminaatvloer, spots en behangaccent. Het dakterras is een fijne extra buitenruimte, bereikbaar via de schuifpui op de overloop. Het terras is gedeeld met de buren (ieder de helft in eigendom) en voorzien van houten vlonders. Een zonnige plek voor een kop koffie, even buiten werken of ontspannen met een boek. Buiten: patio en parkeren De patiotuin is het hart van het huis – bereikbaar vanuit de hal, keuken én woonkamer. De zon is hier vaak te gast, en dankzij het kunstgras en de beschutte ligging heb je er nauwelijks onderhoud aan. Het is bovendien een veilige en ideale plek voor kleine kinderen of huisdieren: ze kunnen heerlijk buiten spelen of rondlopen, terwijl jij met een gerust hart binnen of buiten zit. Het betreft hier dan ook een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Aan de voorzijde beschik je over een parkeerplaats (grond gemeente) en daarnaast is er voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. De voormalige garage is omgetoverd tot twee praktische bergingen, beiden verwarmd en ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of voor het uitvoeren van je werk of hobby. Technisch topfit Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en goed onderhouden: > 14 zonnepanelen > Platte daken vernieuwd (2022 of jonger) > Schilderwerk buiten (2021) > Keramische vloertegels in combinatie met vloerverwarming t.p.v. begane grond (2017) > Elektrisch bedienbare screens (woonkamer & 1e verdieping) > Grotendeels aluminium kozijnen De wijk: Dongewijk Dongewijk is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de Reeshof. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes en het Reeshof station. Met de fiets ben je zó in het centrum, en via de uitvalswegen rijd je in no-time richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. Kom kijken Een instapklaar, modern en verrassend licht gezinshuis met patio én dakterras – dat vind je niet vaak. Heb je interesse? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 490.000
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650
3,04%
Anualmente
%
€ 24.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 490.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Contenido
- 585 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-10-2025
- Fecha de venta
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
