Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Pastoor Smitsstraat 54

5014RJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Pastoor Smitsstraat 54 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters, gezinnen, zelfstandig ondernemers, mantelzorgers, beleggers..… let op! Dit betreft niet zomaar een tussenwoning, maar een woning welke gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden zoals mantelzorgwoning, kangoeroewoning, beleggingsobject of voor de zelfstandig ondernemer met een praktijk aan huis. In 2019 is deze verrassende woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Gelegen in de wijk Groeseind-Hoefstraat en direct klaar voor nieuwe bewoners. De gehele woning is voorzien van HR++ glas met aan de voorzijde van de woning houten kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen. In 2019 zijn er grote ingrepen geweest om de woning te maken zoals het nu is. Er is vloerverwarming in de gehele woning aanwezig, er is een opbouw gerealiseerd, het platte dak is vernieuwd, vernieuwde elektra en meterkast, nieuwe HR-combiketel, vernieuwde mechanische ventilatie en er is een extra badkamer gerealiseerd. De woning is ideaal gelegen met het bruisende stadshart en het centraal treinstation op slechts 8 fietsminuten. Daarnaast bevinden zich diverse scholen en winkels op loopafstand. Er is een diverse keuze uit winkels op de Besterd met de welbekende woensdagmarkt op het Besterdplein die al sinds 1910 een begrip is. Of je loopt voor je dagelijkse boodschappen naar het nabijgelegen Bart van Peltplein. Met de auto zijn de Ringbanen snel bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. De keuken laat veel natuurlijk licht binnen dankzij een groot raam. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je naar het woongedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de eerste badkamer welke uitgerust is met een inloopdouche, wastafel in meubel en hangend toilet. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gelegen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij een opbouw is deze verdieping net zo ruim als de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangend toilet. Zowel de badkamer op de begane grond als op de eerste verdieping zijn keurig betegeld. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel welke praktisch weggewerkt is achter schotten. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is nu één open ruimte. Tegen een meerprijs kunnen hier twee of drie aparte slaapkamers gecreëerd worden. Tijdens de bezichtiging informeren wij je hier graag over en bekijken we samen wat de mogelijkheden zijn. Tuin De op het oostengelegen en nette tuin is een heerlijke plek om te genieten van een barbecue met vrienden of om je te verliezen in een goed boek. Aan de gevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin vind je de berging met elektra. Via de berging heb je toegang tot een achterom. De tuin en de berging zijn momenteel elk opgedeeld in twee afzonderlijke delen. Desgewenst kunnen deze vóór de oplevering door de huidige eigenaar worden teruggebracht naar hun oorspronkelijke staat. Informeer naar de mogelijkheden Deze woning biedt een unieke kans voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of voor beleggers. Dankzij de indeling is het huis zeer geschikt voor mantelzorg of als kangoeroewoning. Een kangoeroewoning bestaat uit twee zelfstandige woonruimtes onder één dak, waardoor meerdere generaties dicht bij elkaar kunnen wonen met behoud van privacy. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, waarbij nabijheid en zelfstandigheid hand in hand gaan. Kangoeroewonen kan ook een uitkomst bieden voor starters die moeite hebben om een betaalbare woning te vinden. Doordat er slechts één hypotheek nodig is, kunnen de kosten gedeeld worden, wat de maandlasten verlaagt en de toegang tot de woningmarkt vergemakkelijkt. Heb je vragen over de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact op met Adequaat Makelaardij. Bijzonderheden * Geschikt voor verschillende doelgroepen en woonwensen: starters, gezinnen, beleggers, mantelzorg, zelfstandige ondernemer met een praktijk aan huis etc. * Gelegen op 8 fietsminuten van Tilburg centrum * Energielabel A * Dak-, vloer- en muurisolatie * Volledig voorzien van HR++ glas * Voorzijde voorzien van houten kozijnen en achterzijde van kunststof kozijnen * Vloerverwarming door de gehele woning * Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2019 * Elektra en meterkast vernieuwd in 2019 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019 * HR-combiketel uit 2019 * Vernieuwde waterleidingen * Brandwerende deuren en gekoppelde rookmelders * Ruime achtertuin gelegen op het oosten * Snelle aanvaarding * Meerwerkoptie: plaatsing van wanden voor extra slaapkamers

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.