Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Philips Vingboonsstraat 35

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.093

Galería de fotos

Philips Vingboonsstraat 35 Tilburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een sfeervolle jaren '30 Dudok-woning op loopafstand van het stadscentrum en de Spoorzone! Gelegen vlakbij het stadscentrum, de Spoorzone, het Wilhelminapark en het Spoorpark biedt deze ruime, uitgebouwde, onder kenmerkende Dudok architectuur ontworpen jaren ’30 woning alles wat je zoekt in een gezinswoning: sfeer en wooncomfort! De karakteristieke architectuur van Dudok is meteen te herkennen aan de ronde ramen in de voordeuren, erkers met een doorlopende luifel en het lijnenspel in binnen- en buitenkant. De woning is zeer goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen. Een echte droomwoning in een levendige en gezellige straat! Deze instapklare woning ligt centraal gelegen en biedt op loopafstand toegang tot diverse basisscholen, het centraal station, de LocHal etc. Laat u verrassen door de ruimte die de woning biedt: een lichte, sfeervolle woonkamer met en-suite inrichting en royale uitbouw met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met berging, moderne keuken en boven maar liefst 6 kamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een derde kamer die ingericht kan worden als studeer- of babykamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een kamer die ingericht kan worden als werkkamer, logeer- of slaapkamer. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die zorgen voor extra lage energiekosten. Indeling begane grond: - fijne voortuin - ruime vestibule met originele Dudok wandtegels, originele brievenbus en aansluitend een hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In de gang bevindt zich een handige kelder/provisieruimte. - toiletruimte met wandcloset en fonteintje (toiletruimte begane grond, toilet eerste verdieping en badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd). - sfeervolle living met: * voorkamer met erker aan de voorzijde, eikenhouten (toplaag) vloerafwerking en en-suite deuren met vaste kast, een zitgedeelte en een eetkamer bij de half-open keuken. De uitbouw biedt extra veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Dankzij de lichtstraat over de gehele breedte is er een schitterende lichtinval. Door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. - half-open keukenruimte met opstelling van een moderne, lichte, Siematic keukeninrichting voorzien van een terrazzo aanrechtblad, laden, kasten en (inbouw)apparatuur: twee koelvries-combinaties, een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler (2022) en een extra werkblad. - keurig aangelegde en rustig gelegen achtertuin met nette bestrating van Schellevis beton, terrassen en borders. Hier heb je volop ruimte om te loungen of gezellig te tafelen met je vrienden/familie. - ruime, stenen berging achterin de tuin met elektra. Aansluitend aan de berging een overkapping met poort en (gesloten) achterom. 1e verdieping: - overloop - separate toiletruimte met hangcloset - grote slaapkamer achterzijde met dubbele inbouwkast - grote slaapkamer voorzijde met vaste inbouwkast en wastafel - kleinere kamer die ingericht kan worden als kasten-/ werk- of babykamer - badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. 2e verdieping: - overloop met opstelling CV HR-combiketel (Atag, 2011), wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen. - slaapkamer met vaste kastenwand. - slaapkamer voorzijde voorzien van wastafel, velux dakraam, vaste kasten en toegang tot een ruime bergzolder/vliering. - sfeervolle derde slaap-/werkkamer met een vast bed voorzien van vaste kasten. Algemeen: - gunstige woonlocatie, direct aan stadscentrum, Spoorzone, station, winkels zoals Albert Heijn XL, Spoorpark en uitvalswegen; - een karakteristieke Dudokwoning met veel leefruimte gelegen in een fijne buurt; - aanwezigheid van veel authentieke/originele details - een heerlijke voor- en achtertuin - lichte en gezellige uitgebouwde woonkamer - keuken met moderne keukeninrichting - boven maar liefst 6 (slaap-)kamers - veel vaste bergruimte en kastruimte - op de eerste verdieping zowel een badkamer als separate toiletruimte aanwezig - deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++), heeft LED inbouwverlichting en 10 zonnepanelen en heeft energielabel B - buitenschilderwerk tussen 2021 en 2025 uitgevoerd - Kortom: een sfeervolle instapklare woning op een geweldige locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.