Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Postelse Hoeflaan 101

5042KC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.954

Galería de fotos

Postelse Hoeflaan 101 Tilburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Met maar liefst drie slaapkamers, een vergrote badkamer, een ruime woonkamer en een in 2022 vernieuwde keuken is deze maisonnette een fantastische plek om te wonen. Er is veel lichtinval, de afwerking is uitstekend en dankzij de vergrote badkamer heb je het comfort van een ligbad. Het gebouw is goed onderhouden, verduurzaamd (energielabel B) en heeft niet alleen een gezamenlijke fietsenstalling, maar ook een afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde. Daarnaast is er een privéberging, voor de fiets en andere spullen, en zijn er aan de westkant electrische screens geplaatst. Als je de nieuwe eigenaar wordt van deze maisonnette, dan hoef je niet te verbouwen en kun je al snel de verhuizing gaan inplannen. Je woont dan op een mooie plek in Tilburg, nabij de Westermarkt en het ETZ TweeSteden ziekenhuis. De universiteit is op fietsafstand, net als club Pellikaan en een treinstation. INDELING  APPARTEMENTENGEBOUW Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Je ziet direct dat het gebouw goed is onderhouden, zowel binnen als buiten. Met de lift en trap is de entree van het appartement, op de vierde verdieping, te bereiken. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, voor fietsen en andere spullen. Verder zijn er een gemeenschappelijke fietsenstalling en aan de achterzijde van het gebouw is een parkeerterrein, dat alleen voor bewoners toegankelijk is. APPARTEMENT  De hal is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Verder zie je een goede afwerking van de muren en het plafond, uitgevoerd in lichte kleuren. Achter een van de deuren is de toiletruimte, met een fonteintje en ruimte om leuke woonaccessoires neer te zetten. Links in de hal is een inpandige berging/wasruimte, met de boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. En dan is de berging nog niet vol, want er is ook plek voor een wandrek, de wasmanden en een grote kast. Aan de andere zijde van de hal is de keuken, die in 2022 is vernieuwd. De bijna 4.50 meter lange wandopstelling biedt veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte, met mooi uitzicht naar het groen. Met een breedte van 5.40 meter kun je een mooie indeling creëren, met een ruime zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon, op het oosten, te bereiken. Een open, houten trap in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping, met maar liefst drie slaapkamers. Er zijn twee kamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde waar een grote inloopkast is gerealiseerd. Met laminaat op de vloer, grote ramen en lichte kleuren op de muren zijn dit fantastische kamers, ook om vanuit huis te werken. Ten opzichte van de originele indeling is de badkamer vergroot met circa 2 m2. Het tegelwerk is fraai, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel. Alles klopt, van de nisjes tot de grote spiegel met verlichting. BALKONS Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten te bereiken, met de fijne ochtendzon. Het tweede balkon, die aan een van de slaapkamers grenst, is op het westen gesitueerd. Of je nu overdag, ’s avonds of ’s nachts werkt… er is altijd een plekje in de zon te vinden als je thuis bent. BIJZONDERHEDEN - Het appartementengebouw is in 2018/2019 gerenoveerd (o.a. gevelisolatie en vernieuwd dak inclusief isolatie); - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen (2018/2019), voor energieverbruik van de algemene ruimtes; - Kunststof kozijnen met HR++(+) glas en electrische screen aan de volledige westkant; - Stadsverwarming, warm water via een elektrische boiler (Itho Daalderop, 120 liter); - Vernieuwde meterkast (2022) met 2 aardlekschakelaars; - Berging op de begane grond, voor de fiets e.d; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Parkeerterrein aan de achterzijde (alleen voor eigenaren), te bereiken via een brede toegangspoort; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan tot en met 2047; - VvE bijdrage € 303,- per maand; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.