Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Raamsdonkstraat 48

5035DG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.543

Galería de fotos

Raamsdonkstraat 48 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beleef jouw droomwoning in Dalem Noord Welkom in deze schitterende, uitgebouwde hoekwoning die direct aanvoelt als thuiskomen. Hier geniet je van ruimte, licht en privacy – een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. De royale leefruimtes, moderne afwerking en de zonnige tuin op het zuidoosten maken dit huis tot een ware parel in de gewilde wijk Reeshof. Met een moderne keuken, een frisse badkamer, een ruime dakkapel en energielabel A+ biedt deze woning alles wat je zoekt. Lees verder en ontdek waarom dit jouw toekomstige thuis is! Een lichte en ruimtelijke begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst 51 m². Grote ramen en een glazen pui met loopdeur zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De zijramen versterken het gevoel van ruimte en licht, terwijl de visgraat PVC-vloer (2021) met vloerverwarming voor een warme en luxe uitstraling zorgt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De moderne hoekkeuken is een droom voor iedere thuiskok. In 2021 gerenoveerd, straalt deze een eigentijdse sfeer uit en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een praktische carrouselkast. Hier wordt koken een plezier! Er is een portaal tussen de keuken en woonkamer in, hier bevindt zich de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Twee binnendeuren op de begane grond zijn in 2021 vernieuwd, het zijn moderne zwarte deuren met glas. Comfort en stijl op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers (14 m², 10,5 m² en 7 m²), elk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer biedt een ligbad met douchescherm, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Het vaste raam in de zijgevel zorgt voor een frisse, lichte uitstraling. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn afgewerkt met spuitwerk. Een veelzijdige zolderverdieping De ruime zolder met een grote dakkapel (kunststof kozijnen uit 2016) biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de hoge nok kan deze ruimte perfect dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie, die in 2020 is vernieuwd. De zoldervloer is in 2016 voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De wanden op zolder zijn afgewerkt met strak stucwerk. Genieten in de zonnige tuin De achtertuin op het zuidoosten is grotendeels vernieuwd in 2020, de tuin biedt volop privacy en is ideaal voor lange zomeravonden met een barbecue of een goed glas wijn. Het terras, gazon en de vernieuwde houten schuttingen maken de tuin onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Zonder directe achterburen geniet je van rust en vrijheid. Bijzonderheden die het verschil maken Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, stadsverwarming en 13 zonnepanelen (geplaatst in 2018). Uitstekende isolatie: Dubbele beglazing en dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, stijl en comfort op een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
448 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.