Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Reigerstraat 42

5022AJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.188

Galería de fotos

Reigerstraat 42 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Vogeltjesbuurt in Tilburg ligt deze ruime hoekwoning met oprit, carport, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een bijzonder multifunctioneel bijgebouw. De woning beschikt over twee grote slaapkamers en is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen. Een extra pluspunt van deze woning is het bijgebouw in de tuin. Deze voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandige ruimte met woonkamer, keukenblok en badkamer. Met wat modernisering kan dit een ideale hobbyruimte, werkplek aan huis, gastenverblijf of zelfs een tweede woonunit worden. De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 262 m² • Inhoud ca. 566 m³ • Woonoppervlak 160 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de oprit bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en biedt daardoor volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en een gestuukt plafond. Daarnaast is er een haard aanwezig en zijn er aan de voorzijde screens geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. De aparte keuken is een fijne en praktische ruimte met een rechte opstelling. Hier bevindt zich ook een trapkast waarin de gemoderniseerde meterkast is geplaatst. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven (defect). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel bevinden. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon te vinden. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is er directe toegang tot de carport, waar eventueel een tweede auto geplaatst kan worden. Achter in de tuin bevindt zich het bijgebouw, dat voorheen als garage diende maar inmiddels is ingericht als extra leefruimte. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met tegelvloer, een eenvoudig keukenblok en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit bijgebouw bijzonder veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, mantelzorgwoning of gastenverblijf. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de ruime slaapkamer, de badkamer en het platte dak/dakterras bereikbaar. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim opgezet en biedt daardoor veel indelingsmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wandafwerking en een schuurwerk plafond. De badkamer is eveneens royaal van formaat en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een wastafel, een 2e toilet, een douche en een radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een schuurwerk plafond. Daarnaast is er een extra wastafel aanwezig en is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier nog een kleine bergvliering voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning in de Vogeltjesbuurt • Oprit en carport aanwezig • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Multifunctioneel bijgebouw met keuken en badkamer • 2 grote slaapkamers aanwezig • Merendeels voorzien van kunststof kozijnen • 7 zonnepanelen aanwezig • Vrij uitzicht aan de voorzijde. • Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.