Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Robert Fruinstraat 14

5046DS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.872

Galería de fotos

Robert Fruinstraat 14 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en stadsgerichte wijk Groeseind, op een rustige locatie binnen de ringbanen van Tilburg, staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen. Dankzij de fijne ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit een ideale woning om als starter je eerste stap op de woningmarkt te zetten — met bovendien genoeg ruimte om op termijn door te groeien. De wijk Groeseind is populair bij starters en jonge gezinnen, dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de aanwezigheid van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel binnen als buiten Tilburg alle kanten op kunt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een brede hal waar het daglicht direct opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is flexibel in te delen met een zit- en eethoek. Wat direct in het oog springt is de grote glazen pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval én een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een Portugese leistenen vloer, die naadloos doorloopt in de tuinbestrating en daarmee zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fraai geheel. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een dubbele rechte opstelling en beschikt over moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Een gezellige koffiecorner maakt de keuken compleet. Aansluitend is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt, extra bergruimte én een loopdeur naar de zijkant van de woning. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een verhoogde plantenbak. Achterin staat een houten berging voorzien van elektra, en via de achterom bereik je gemakkelijk de straatzijde. Een elektrisch zonnescherm (met een uitval van ruim 3 meter) biedt beschutting op warme dagen, en een buitenkraan maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer én een aparte wasruimte. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds met spuitwerk. Dankzij de slimme indeling beschikken de kamers over prettige afmetingen: circa 12,5 m², 10 m² en 8,7 m². De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn bovendien uitgerust met buitenzonwering (screens), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een radiator en een vrijhangend toilet. Een nette ruimte die direct te gebruiken is, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ideale starterswoning op rustige locatie binnen de ringbanen • Bouwjaar: 2005 • Fraaie leistenen vloer op de begane grond • Zonnige tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm • 12 zonnepanelen • Mogelijkheid tot opbouw van een extra verdieping • Op ca. 10 minuten fietsen van het stadscentrum • Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige, maar centrale plek in Tilburg? Deze hoekwoning aan de rand van Groeseind is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt veel wooncomfort voor starters of jonge gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.