Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Rooi Hartenpark 2

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Rooi Hartenpark 2 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische en unieke locatie in het Rooi Hartenpark ligt deze instapklare, keurig net afgewerkte Stadswoning met vier ruime slaapkamers, bergruimte, buitenberging en een privé parkeerplaats. De ligging is geweldig; op loopafstand van het dynamische stadscentrum, maar rustig binnen de muren van het monumentale klooster en een mooie situering bij het groenrijke kloosterpark met uitzicht op het klooster en de prachtige bomen. Gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, het Centraal Station, het Kromhoutpark, Spoorpark, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het sterrenrestaurant "Monarh" ligt werkelijk op steenworp afstand. Deze jonge en energiezuinige woning (A++) is volledig geïsoleerd, met triple beglazing in de aluminium kozijnen en beschikt over 9 stuks zonnepanelen en twee airco’s. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, welke per ruimte apart in te stellen is. Door de triple beglazing zijn er binnen nauwelijks buitengeluiden te horen. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree met gang, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Entree via de ruime hal met tegelvloer en meterkast, garderobenis en een moderne toiletruimte, die voorzien is van een vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de living. WOONKAMER Royale en lichte living met zicht op de achtertuin. De grote glazen pui in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische bergkast onder de trap. De toegang tot de tuin is via de openslaande tuindeuren en er hangt hier een airco (2021). KEUKEN De moderne keuken vind je aan de voorzijde van de woning met vanuit hier vrij zicht op het klooster. Het keukenblok met aanrecht is ingericht met kastjes en lades en voorzien van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. In de kastenwand vind je kasten, een combi-oven en de koel- en vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de royale overloop, badkamer en twee slaapkamers. De overloop kan eventueel ook dienstdoen als een aparte werkplek. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (13m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (9m²) gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De moderne en geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een groot wastafelmeubel met vier lades en twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich een royale overloop, een bergkast, de technische ruimte en twee slaapkamers. Ook hier kan de overloop dienst doen als een aparte werkplek of extra bergruimte. Op de overloop hangt de tweede airconditioning van de woning. TECHNISCHE RUIMTE Een centrale plaats in de woning voor de benodigde installaties, zoals; de cv-ketel (Intergas 2015), de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor je wasmachine en wasdroger. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (11m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (11m²) gelegen aan de achterzijde. BUITEN DE WONING De achtertuin is netjes aangelegd en is voorzien van tegels, gras en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat de houten berging en is er een achterom. Aan de achtergevel is een watertapkraan en er hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel. Er is een privé parkeerplaats op het afgesloten mandelige terrein en deze hoort bij de woning (P3). Bewoners en bezoekers kunnen gebruik maken van het gezamenlijke parkeerterrein. Op dit gezamenlijke parkeerterrein is ook een mogelijkheid voor het opladen van elektrische auto's. ALGEMEEN - Jonge, energiezuinige woning met een zeer centrale, rustige en groene ligging. - Energielabel A++. - Er zijn 9 zonnepanelen en twee airco’s aanwezig (2021). - Voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met triple beglazing. - De raampartijen op de eerste en tweede verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van screens. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat per kamer apart ingesteld kan worden. - Er hoort één vaste parkeerplaats bij de woning, verder zijn er nog extra parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijk terrein. - De bijdrage voor de mandeligheid is ca. 40 euro per maand. Dat is een bijdrage voor o.a. het onderhoud en instandhouding van het gezamenlijk park en terrein.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Interags (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.