Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Rooi Hartenpark 8

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Adequaat Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Rooi Hartenpark 8 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het groene en karaktervolle Rooi Hartenpark ligt deze sfeervolle stadswoning (tussenwoning) met een gezellige achtertuin, eigen berging én eigen parkeerplaats. Hier woon je rustig en omgeven door historie, op steenworp afstand van de binnenstad Enkele kenmerken zijn: • instapklare woning; • tuingerichte woonkamer; • open keuken aan de voorzijde van de woning met eigentijds keukeninterieur; • 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en praktische was/c.v.-ruimte op 1e verdieping; • dicht bij de stad en toch heel rustig wonen in een park met Klooster en prachtige oude bomen; • zeer kindvriendelijke woonomgeving. Bouwjaar 2015 Perceeloppervlakte 131 m2 Inhoud ca.375 m3 Gebruiksoppervlakte ca.106 m2 ROOI HARTEN: MODERN WONEN IN AUTHENTIEKE KLOOSTERTUIN Wonen op een plek waar historie en modern leven samenkomen, midden in Tilburg. Het Rooi Hartenpark ligt binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, ook wel de ‘Rooi Harten’ genoemd. Hier zie je het oude kloostergebouw, indrukwekkende oude bomen en de kloostermuur nog terug, maar dan gecombineerd met frisse, moderne woningen. Het is een plek met een unieke sfeer, waar je rust en historie voelt op elke hoek. De oude drukkerij is omgebouwd tot een prachtig woonhuis en de boerderij kreeg vijf nieuwe woningen. Het kloostergebouw biedt ruimte aan studentenwoningen, kantoren en een restaurant. Wat Rooi Hartenpark echt bijzonder maakt, is de perfecte mix van oud en nieuw. Overal zie en voel je de geschiedenis, maar je woont wel met alle comfort van nu. En het mooiste? Je bent zo in het centrum, het station of in het Warandebos. Alles ligt binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, groene omgeving. Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. De woonkamer is breed van opzet, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze is ingericht met een modern keukenblok met spoelbak, quooker, 5-pits gasfornuis en afzuigkap en een kastwand met servieskasten, koelkast, vrieskast en combi-oven. Eerste verdieping De verdieping is via de trap in de woonkamer te bereiken. Ruime overloop, drie slaapkamers van ca.13, 10 en 9 m2 en ruime badkamer. Ook op deze zijn er mooie hoge plafonds (2.60 m). De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een zwevend toilet en heeft mechanische ventilatie en een designradiator. Verder is er op deze verdieping een was/c.v.-ruimte met aan/afvoer wasmachine, droger, c.v.-ketel, warmte terugwin installatie en pomp vloerverwarming. Buiten De achtertuin ligt op het noorden-westen, heeft de hele dag zon en prachtig uitzicht op de mooie ramen van het oude klooster. De tuin is omheind met houten schuttingen en ingericht met sierbestrating, borders met diverse planten, o.a. een klimpassiebloem. De houten berging is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De tuin en de berging zijn te bereiken via de achtergelegen brandgang en poort. Parkeren Het afgesloten terrein is bereikbaar middels slagbomen. Er is een eigen parkeerplaats die tegenover de woning is gelegen. Verder zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers en bewoners op het gezamenlijke terrein en laadpunten voor elektrische auto’s. Algemeen • De woning heeft aluminium kozijnen en ramen met HR +++ glas.. • De vloeren zijn voorzien van eigentijds beton, Portugese tegels en laminaat. • De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, de wanden met stucwerk en eigentijds behang. • Energielabel A, energiezuinige woning. • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte instelbaar. • Warmwatervoorziening middels quooker en c.v.-combiketel. • Bijdrage gezamenlijk mandelig terrein, voor o.a. onderhoud is € 40 per maand.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.