Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Ruurlostraat 2

5035AL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dongen

Galería de fotos

Ruurlostraat 2 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruurlostraat 2, Tilburg – Ruime twee-onder-één-kapwoning in Dalem-Noord Welkom bij Ruurlostraat 2, een sfeervolle en speels ingedeelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dalem-Noord. Deze woning biedt volop ruimte, moderne voorzieningen en een royale achtertuin. Gelegen nabij winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, sportaccommodaties en station Tilburg Reeshof. Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen oprit, in de garage of openbaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Kunststof kozijnen met triple beglazing (2025); - Horren in de draai-kiepramen op de verdiepingen; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Nieuwe lichte PVC-vloer op de verdiepingen (2023); - Vier ruime slaapkamers; - Garage en royale achtertuin; - Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen. Indeling Begane grond Via de oprit bereikt u de entree/hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De speels ingedeelde woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een halve erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te noemen: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Op de begane grond verdieping is vloerverwarming aanwezig. Middels de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. Garage Naast de woning bevindt zich een stenen garage, geschikt voor het parkeren van een personenauto of als extra bergruimte. Deze is voorzien van elektrapunten en wateraansluiting. De garage is bereikbaar middels een handmatige garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Achtertuin De royale achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, grind en plantenborders. Er zijn diverse terrasmogelijkheden en de tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en horren in de draai-kiepramen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze grote ruimte is biedt tal van mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier zijn daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd. Duurzaamheid - Triple beglazing in kunststof kozijnen op de verdiepingen (2025); - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen (2023); - Voorzien van volledige isolatie; - Aangesloten op stadverwarming; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Energielabel A. (Het energielabel A dateert van 2022, waar de zonnepanelen en triple beglazing nog niet gerealiseerd waren) Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze ruime woning met veel potentie graag persoonlijk zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Graag uw aandacht voor het volgende: Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.