Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Scharwoudestraat 16 a

5035LN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.484

Galería de fotos

Scharwoudestraat 16 a Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, bijzonder energiezuinige woning, gebouwd in 2018 en gelegen in natuurgebied de Dongevallei – wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij! Aan de rand van het prachtige natuurgebied de Dongevallei, in Dalem-Zuid, staat deze moderne en duurzame halfvrijstaande woning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving én genieten van alle gemakken van de stad binnen handbereik. De winkels aan de Dalempromenade – met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en apotheek – liggen op korte afstand. En wie weet komen de Schotse Hooglanders op een zonnige middag wel even lunchen voor je woonkamerraam. Scroll zeker even naar de laatste foto: die is gemaakt vanuit de woonkamer van Scharwoudestraat 16a! Comfortabel en duurzaam wonen De woning is met veel aandacht voor kwaliteit gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de warmtepomp, warmte-terugwin-unit en maar liefst 11 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Verwarmen én koelen gaat volledig elektrisch. De uitstekende isolatie – inclusief driedubbel glas en aluminium kozijnen – zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Bovendien zijn de gebruikte materialen onderhoudsarm, zodat schilderwerk tot het verleden behoort. Stoere industriële afwerking Wat deze woning écht uniek maakt, is het lef in materiaalkeuze. Hier is niet gekozen voor standaard, maar voor karakter. Het plafond op de begane grond is niet gladgestuct, maar laat juist het ruwe beton zien – een stoere, industriële blikvanger. De woning is nagenoeg volledig voorzien van betonlook vloeren, met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling via de bodemwarmtepomp. De wanden zijn strak afgewerkt. Al het sanitair en tegelwerk in de woning is modern en fris. De keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol zwart kookeiland gecombineerd met een eikenhouten wandopstelling, beide met een strak composiet aanrechtblad en brede zwarte grepen. Geen bovenkasten, maar juist stijlvolle eikenhouten wandplanken die de ruimte lucht geven. Alles gecomplimenteerd met super gave wandtegels. Aan de voorzijde sieren twee grote raampartijen met strakke buitenjaloezieën het gevelbeeld – stoer, stijlvol en functioneel. Indeling Begane grond en tuin Ruime hal met moderne toiletruimte (hangcloset en fontein), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een royale inpandige berging met de warmtepomp en extra opbergruimte. In de hal is bovendien voldoende ruimte voor de garderobe. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een heerlijke open keuken met kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Samen bieden woonkamer en keuken circa 50 m² aan leefruimte – royaal genoeg voor een grote eettafel én een sfeervolle zithoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zonnige, 8 meter brede achtertuin met berging. De aangebouwde tuinkamer is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze volledig afsluiten, terwijl de twee screens zorgen dat het op warme dagen aangenaam blijft. En op de wat koudere dagen en avonden, steek je gewoon lekker de houtkachel aan. De tuin ligt op het oosten, is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien in heerlijke loungeplekken ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het geheel is fraai aangelegd en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping Overloop, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn goed van formaat; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale walk-in-closet. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij het hoge raam valt er veel daglicht binnen en kun je de ruimte goed ventileren. Ligging De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, in een kleinschalige wijk direct grenzend aan de Dongevallei. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over het groen – met regelmatig een kudde Schotse Hooglanders als natuurlijke buren. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, scholen, winkels, een kinderboerderij, huisartsenpraktijk en station Reeshof. Ook de uitvalswegen naar het centrum van Tilburg en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Kortom Een ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een unieke plek – waar natuur, comfort en stijlvol wonen samenkomen. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar natuur, design en comfort elkaar vinden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in de Dongevallei. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.