Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Scherpenheuvelstraat 17

5017AR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

Scherpenheuvelstraat 17 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je huis, je thuis! Jij hebt karakter en je eigen havenloft vertaalt dit. In hartje Piushaven bieden wij aan Scherpenheuvelstraat 17. Wonen met historie en het moderne comfort van energielabel A+. Deze loftwoning is gebouwd met een perfecte mix van klassieke details, moderne architectuur en een lichte industriële vibe, karakter en historie komen hier samen. De IJzergieterij ligt aan het water en het bruisende stadsleven van de Piushaven. Het stadshart van Tilburg ligt op loopafstand zoals ook de Piushaven, AaBe fabriek en het Leijpark. In het stadshart en de Piushaven tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Het centrum biedt je een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg is op slechts 10 fietsminuten. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Tuin De voortuin is je entree en kennismaking met de woning. Gelegen op het zonnige (noord)-oosten is er volop mogelijkheid om heerlijk te zonnen, loungen, eten en te genieten. Er is gezamenlijk met de andere bewoners van de IJzergieterij een fietsenstalling die kan worden gebruikt. Indeling Bij binnenkomst zie je onmiddellijk de bijzondere vormgeving en aantrekkelijke indeling. Je komt namelijk binnen in de woonkeuken waar je direct aan het kookeiland kunt werken, kletsen met vrienden of onder het genot van een glas wijn gezellige avonden beleeft! Dankzij de grote raampartijen is er overdag een prachtige lichtinval. De gietvloer, stucwerk wanden en plafonds en het hoogte effect zorgen voor een combinatie die het ruimtelijk gevoel versterken. De airco unit (in combinatie met 10 zonnepanelen) geven je heerlijk koelte in de zomer. De keuken bestaat uit een fraai kookeiland met een keukenblok inclusief alle benodigde inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat geïntegreerd in het composiet aanrechtblad met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer met drie vakken, koffiezetapparaat en een combimagnetron. Aansluitend aan de keuken is het gezellige eetgedeelte met daar weer achter de trapopgang naar de eerste verdieping, de vide, het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken tref je aansluitingen voor de wasmachine, droger én toegang tot een toiletruimte, voorzien van zwevend closet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een doorlopende trapopgang naar de 2e en 3e verdieping. De 1e verdieping is je living, een grote overloop en de doorgang naar de open woonkamer met vide. De overloop en woonkamer worden gescheiden door een scheiboog (origineel en authentiek). Daarnaast is er een glazen vloerpaneel met uniek zicht op de begane grond, hoe gaaf! Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en een eigen airco installatie. Tweede verdieping Deze verdieping is de master bedroom. Een hoofdslaapkamer met open badkamer en een eigen airco installatie. De badkamer is compleet en zeer verzorgt met ligbad, hangcloset, inloop en regendouche als ook een wastafel met meubel. Derde verdieping De zolder is nu ingericht met een 2e slaapkamer, vaste kastenwanden en een dakraam. Veel bergruimte onder de dak schuinte en opstelling CV combiketel alsmede de unit mechanische ventilatie. Mooie extra kamer voor werken, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Unieke luxe havenloft in hartje Piushaven met karakter en historie - volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping - grotendeels voorzien van een gietvloer, behoudens de derde verdieping daar ligt een laminaatvloer - luxe keuken en badkamer - alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk - op een geweldige locatie nabij de Piushaven gelegen - 106m² woonruimte, inhoud 388m³ en gebouwd in 2016 - Energielabel A+, 3x airco, 10x zonnepanelen - Nabij Piushaven, winkelcentrum Aabe, Leijpark, het centrum en uitvalswegen Aanvaarding in overleg. Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Afspraak is Afspraak - Jij en Je Woning - Wij Regelen Het.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.