Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Schout Backstraat 34

5037MK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Schout Backstraat 34 Tilburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op fraaie locatie in de zeer populaire woonwijk "Zorgvlied" gelegen recent bijzonder fraai en deugdelijk gemoderniseerde instapklare en uitstekend onderhouden middenwoning met voortuin, balkon, royale achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. In 2022/2023 werd de modernistische woning grondig gerenoveerd op een wijze zoals door de architect indertijd bedacht maar dan gebruikmakend van materialen en isolatie die de hedendaagse techniek biedt. Zo werden de voordeur en de kozijnen volledig vernieuwd in hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (veiligheidsglas), de houten panelen aan de achterzijde vervangen naar origineel ontwerp en tevens werden beide platte daken, op het woonhuis en op de schuur, volledig vernieuwd én geïsoleerd. Ook werden er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Het balkon aan de voorzijde werd volledig gerenoveerd, de buitenmuren werden waar nodig gerenoveerd, en aan de binnenzijde werd vrijwel de gehele woning strak gestukadoord, delen van de vloeren werden vervangen en enkele wastafels werden vervangen. Ook werden de badkamer en de wc volledig gerenoveerd met sanitair van topmerken en de riolering werd deels vernieuwd. De hybride CV ketel werd in 2025 vervangen. De woning heeft ook een airconditioning op één van de slaapkamers (die de gehele verdieping kan koelen), een groot zonnescherm aan de achterzijde en horren om insecten buiten te houden. De koper van deze prachtige authentieke woning met unieke lichtinval koopt niet zomaar een woonhuis. De investeringen die gedaan zijn om de originele gedachte achter deze schitterend ontworpen woning weer tot leven te brengen zijn bij dit huis écht zichtbaar. Een huis waar jarenlang door één familie van genoten werd en die nu klaar is voor de volgende generatie bewoners. Indeling begane grond Entree/hal met ruime garderobe, fraaie trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Diepe kelderkast met vernieuwde uitgebreide meterkast en omvormer zonnepanelen. Toegang tot bijzonder aangename, warme en lichte woonkamer van ca. 32 m² met prachtige parket vloer, openhaard, loopdeur naar de tuin. Separate keuken voorzien van een zeer degelijk keukenblok met grotendeels recent vernieuwde inbouwapparatuur van topmerken. Loopdeur naar de tuin. Verdieping Ruime overloop, vier (slaap-) kamers en een luxe badkamer (2022). Aan de voorzijde een grote slaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamer (met vaste kast) biedt een fantastisch zicht op het groen van de Schout Backstraat en zou ook echt een geweldige en inspirerende werkkamer zijn. Aan de achterzijde nóg een grote slaapkamer met vaste kast en wastafel met marmeren achterwand. Slaapkamer drie aan de voorzijde is in gebruik als kastenkamer en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer vier aan de achterzijde is ideaal als kinder-/logeerkamer te gebruiken en beschikt eveneens over een vaste wastafel met marmeren achterwand. De overloop beschikt over een laminaatvloer en een strak plafond met inbouwspots, twee van de slaapkamers beschikken eveneens over een laminaatvloer en twee zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin Zeer verzorgde voortuin en strak aangelegde achtertuin - op het zuidoosten gesitueerd - voornamelijk voorzien van bestrating en deels voorzien van fraaie borders. Vrijstaand stenen berging met opstelling wasmachine en droger en opstelling van de hybride CV ketel (Remeha, 2025). Algemeen * Kindvriendelijke ligging ten aanzien van scholen in prestigieuze wijk * Authentieke modernistische Zorgvlied woning op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.