Ir directamente al contenido
Logotipo de De Laat Makelaardij

Sibeliusstraat 747

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Moergestel

Galería de fotos

Sibeliusstraat 747 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale energiezuinige drive-inwoning met volop leefruimte en talloze mogelijkheden! Welkom in de groene en rustige Sibeliusstraat! Deze keurig onderhouden eengezinswoning met drie woonlagen en 126 m² woonoppervlak biedt verrassend veel ruimte en een praktische, flexibele indeling. Met het gunstige energielabel A+ geniet je van lage maandlasten en houd je geld over voor de leukere dingen in het leven. Op de begane grond kun je eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer of een fijne werkruimte creëren. Ideaal voor gezinnen én voor wie een woning zoekt met kantoor- of praktijkruimte aan huis — een plek waar comfort en mogelijkheden samenkomen. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid, plantsoenen en wandelroutes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn binnen handbereik. Het bruisende centrum van Tilburg bereik je in slechts 10 minuten per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en treinstations in de buurt. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle gemakken en een uitstekende bereikbaarheid! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning! Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Perceeloppervlakte: ca. 108 m² -Drie volwaardige woonlagen -Twee slaapkamers (uit te breiden naar drie of zelfs vier) -Inpandige garage met elektrische roldeur -Ruime achtertuin met overkapping en achterom -Gevel vernieuwd en geïsoleerd -Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2022) -Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken -Voorzien van 9 zonnepanelen -Energielabel A+ -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en de toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur. Vanuit hier bereik je de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, een berging met cv-installatie en de toegang tot de tuinkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De verrassend ruime tuinkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten — bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een nette tegelvloer. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de keuken, eveneens met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een breed fornuis met grote oven – perfect voor de enthousiaste thuiskok. Daarnaast is er volop kastruimte en praktische werkruimte aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++-glas en geïntegreerde rolluiken. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar bestond oorspronkelijk uit twee aparte ruimtes. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met een prachtig uitzicht op de groene bomenstrook — een heerlijk rustgevend aanzicht. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en geïntegreerde rolluiken. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig betegelde oprit met toegang tot de voordeur, waar je de luxe hebt om op eigen terrein te parkeren. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin met een gezellige overkapping en voldoende ruimte voor een loungeset en barbecue — een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Droom jij van een ruime, energiezuinige woning met talloze mogelijkheden? Grijp dan nu je kans en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – we laten je graag ervaren hoe fijn het is om hier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.