Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Smidspad 40 08

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dongen

Galería de fotos

Smidspad 40 08 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smidspad 40-08, Tilburg – Modern en gelijkvloers wonen met royale stadstuin en parkeerplaats Welkom bij dit instapklare 2-kamerappartement gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex in de wijk “Goirke”, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met een zonnige tuin, ruime berging en parkeerplaats op eigen afgesloten terrein biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en gemak. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Gelijkvloers wonen, ideaal voor starters, koppels of mindervaliden; - Lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden; - Nieuwe radiatoren (2022); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle living met grote raampartij en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Moderne badkamer en ruime slaapkamer; - Royaal aangelegde stadstuin (2025); - Eigen berging met elektra; - Parkeerplaats op eigen terrein (afgesloten en beveiligd); - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 85,25; - Energielabel C. Indeling Entree en living Je betreedt het appartement via de centrale entree van het complex. De hal in het appartement is praktisch ingericht met een vaste voorraadkast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig) en een aparte kast voor de cv-ketel (Remeha, 2016). De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel met strakke wanden en een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimte fris en modern oogt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er volop lichtinval, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Hier tref je ook de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur aan. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement: strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Dubbele deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De badkamer is praktisch en netjes met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet, ventilatie en een designradiator. Buitenruimte Uniek voor een appartement midden in de stad: een royale stadstuin, fraai aangelegd in 2025 met sierbestrating en een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot de berging (voorzien van elektra) en via een achterom direct tot de parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. Ligging Gelegen in de wijk “Goirke”, dichtbij het Wilhelminapark, de AH XL, het Centraal Station en de binnenstad van Tilburg. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je hier profiteert van het beste van de stad én een rustige, beschutte woonomgeving. Een fijne, instapklare plek in hartje Tilburg Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, privacy én een eigen buitenruimte en parkeerplaats. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, met volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe verrassend ruim en comfortabel dit appartement aan Smidspad 40-08 is! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
201 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.