Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Spaarnwoudelaan 18

5035HV Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 2.655

Galería de fotos

Spaarnwoudelaan 18 Tilburg

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

LET OP! Nu te koop met een bieden vanafprijs. Wat een ruimte! Graag nodigen we je uit om op zaterdag 9 mei a.s. tijdens het open huis van 10.00 tot 12.00 uur de mogelijkheden van deze fantastisch ruime woning en de bijgebouwen te komen ervaren. Meld je aan via 013 - 711 37 17. Je bent op zoek naar een gezinswoning met ruimte voor hobby of werken aan huis? Graag stellen we aan je voor de Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg. Een geschakelde vrijstaande woning met eigen oprit, 4 grote slaapkamers, ruime serre en een bijgebouw van maar liefst 30m². Wat een ruimte! Wonen, gezin, hobby, werken aan huis, het kan allemaal. De Spaarnwoudelaan is een brede straat met volop parkeermogelijkheden, groenvoorzieningen en centraal gelegen in Dalem-Zuid van stadsdeel Reeshof. Winkelcentrum Dalem en en Winkelcentrum Heyhoef zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en een breed aanbod aan voortgezet onderwijs. Daarnaast is er een gezondheidscentrum, een NS-station en volop busverbindingen naar Breda en Tilburg Centrum. Ga je graag op de fiets, dan is er de snelfietsroute (met voorrang) richting de stad. De Reeshof is een complete en fijne woonomgeving voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Van oorsprong was er een garage mogelijk, maar eigenaren hebben gekozen deze te splitsen in een werkruimte (aan de voorzijde van de woning) en een keuken (aan de achterzijde van de woning). Hierdoor is een magnifieke woonkamer ontstaan van 50m², een keuken van ruim 9m² en tel je daar dan nog de serre bij op, dan heb je een leefruimte van maar liefst 103m²!!! Keurig ingericht met lichte pvc vloer en gestukadoorde wand en plafondafwerking. De keuken is in een royale hoekopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, keramisch koken, combi-oven, ingebouwde koffiemachine en vrijstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie. Aansluitend de serre van aluminium en kunststof met glazen schuifpanelen en opgedeeld in twee ruimtes. De serre is aan de buitenzijde voorzien van screens. De kleine ruimte, voorzien van plissé raambekleding tegen het dak, kun je verwarmen en koelen met de airco-unit en de grote ruimte kun je middels de schuifpanelen in de zomer bij je tuin betrekken. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, bijna 18m² groot en voorzien van vaste kasten. Centraal in het midden zijn de badkamer, de overloop, het toilet en de trapopgang gelegen. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde en doet niet onder voor de grootste met zijn 17m². De gehele verdieping is voorzien van een lichte vinyl vloer met houtlook en geschilderde wandafwerking. De badkamer is geheel betegeld en ruim van opzet, ingericht met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Een volwaardige 2e verdieping welke is ingericht met een royale overloop, een 3e en een 4e (slaap)kamer en tweetal bergingen. Door de lessenaars kap en de grote ramen is er prettig veel lichtinval en stahoogte aanwezig. Onder de dak schuinte is voldoende bergruimte voor opslag en er zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook deze verdieping is voorzien van een een lichte vinyl vloer met houtlook en de (slaap)kamers zijn prettig ruim, zo'n 15 en 18m². TUIN / BUITEN De achtertuin is op het oosten gelegen, maar door de breedte van de tuin de gehele dag zonnig. Volledig omheind en onderhoud(s) vriendelijk met kunstgras en bestrating. Middels de brandgang is er een achterom aanwezig. Het houten tuinhuis biedt je volop ruimte voor tuingereedschap en stalling van fiets, fatbike of scooter. BIJGEBOUW Vrijstaand stenen bijgebouw welke is opgedeeld in twee ruimtes, een eigen toilet en twee kasten. Middels de brandgang en eigen (voor)deur kun je wonen en werken (aan huis gebonden beroep) prachtig scheiden. Zo'n 30m² en voorzien van airco (verwarmen en koelen), toilet, water, stroom. Daarnaast is er ook een aansluiting voor de stadsverwarming aanwezig. Kortom, multifunctioneel! ENERGIE De woning is voorzien van stadsverwarming, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. Een comfortabel woonhuis dus. ALGEMEEN - Royaal woonhuis met voor- en achtertuin; - eigen oprit; - 4 grote (slaap)kamers; - schuifpui; - serre; - rolluiken (elektrisch en handbediend); - zonnescherm; - bijgebouw; - tuinhuis. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
779 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.