Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Spaarnwoudelaan 78

5035HW Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.422

Galería de fotos

Spaarnwoudelaan 78 Tilburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en comfortabel ingedeelde gezinswoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de Reeshof en combineert prettig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Natuurgebied De Dongevallei ligt in de nabijheid en zorgt voor een groene en ontspannen woonomgeving. De woning beschikt over een eigen oprit, een royale en lichte living met moderne open keuken en maar liefst drie ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren, waardoor het huis moeiteloos kan meegroeien met een (groeiend) gezin. De grote achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige ruimte is dit een woning waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. • Bouwjaar 2000 • Perceeloppervlakte 284 m² • Inhoud ca. 618 m³ • Woonoppervlak 175 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit betreed je de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de hal ligt een pvc-vloer die naadloos is doorgelegd in de woonkamer; bovendien is de begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar momenteel ook een speelhoek voor de kinderen is gecreëerd. Deze is eenvoudig weer bij de zithoek te betrekken. Aan de achterzijde ligt de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken en direct contact heeft met de tuin, perfect voor het dagelijkse gezinsleven en gezellige etentjes. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een hoekopstelling met parallel geplaatste kasten en een barretje, een fijne plek voor een snel ontbijt of huiswerkmoment. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. De achtertuin is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kan genieten. Aan de woning is een ruime overkapping geplaatst met ingebouwde verlichting, waardoor je ook ’s avonds comfortabel buiten zit. Daarnaast is er een extra terras en een groot gazon van kunstgras, ideaal voor spelende kinderen. De tuin is verder ingericht met groene borders, een houten berging, screens aan de achtergevel en een buitenkraan. Via de achterom kom je met de fiets of container snel aan de straat. De inpandige bergruimte is eveneens vanuit de tuin toegankelijk en biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur en is daardoor geschikt als bijkeuken, hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs voor een klein bedrijfje. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van vloerbedekking. Onder de trapopgang is extra bergruimte aanwezig. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens over de volle breedte, en is momenteel ingericht als kinderslaapkamer. Dankzij de afmetingen is deze kamer zelfs te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. De toiletruimte is separaat van de badkamer en deels betegeld, voorzien van een staand toilet. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel. 2e verdieping: De 2e verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een groeiend gezin. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele verdieping inclusief de ruime overloop. Aan de achterzijde kan eenvoudig een extra (grote) slaapkamer worden gerealiseerd. In de straat zijn meerdere woningen waar op deze verdieping een dakkapel is geplaatst, wat zorgt voor nog meer ruimte en in sommige gevallen zelfs een 2e badkamer. Daarnaast is er momenteel een extra berging aanwezig met de unit voor de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Heerlijk ruime gezinswoning. • Grote woonkamer aanwezig. • Moderne keuken. • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer. • Royale achtertuin met veel privacy. • Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop-fietsafstand. • Openbaar vervoer (bus en trein) in de directe omgeving. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
618 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.