Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Sparrenstraat 33

5038MJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.947

Galería de fotos

Sparrenstraat 33 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. HA! We hebben er weer een, een superleuke woning in de Bomenbuurt. Met de binnenstad, het Spoorpark en het ‘dwaalgebied’ met vele statige herenhuizen op loopafstand woon je hier op de perfecte plek. Maar deze jaren ’30 woning is anders dan de andere woningen in de straat, wat je aan de voorzijde niet kunt zien. Aan de achterzijde zijn een grote eetkamer en keuken aangebouwd, boordevol sfeer en met een schuifpui naar de tuin. Ook op de eerste verdieping is een uitbouw, waar de zeer ruime en luxe badkamer is. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De ligging is top want winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. Het Spoorpark is een populaire plek voor sport, recreatie en cultuur, en het treinstation is op loopafstand. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, die aan de Eikstraat is, en de Ringbaan West is met de auto goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ruimte die deze woning biedt! Via de donkerblauwe voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer toont karakter, net als het deurtje van de meterkast, en het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. De woonkamer met erker is een supergezellige leefruimte, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een prachtige eetkamer en de keuken. Zo kun je de woonkamer volledig inrichten als zitkamer, inclusief een wandmeubel en een dressoir. Erg handig is de bergkast onder de trap, achter de fraaie groene deur. In de eetkamer kun je gezellig samen eten, met de kinderen en met familie of vrienden. Er is genoeg plek voor een lange tafel, zo kunnen er nu 8 mensen gezellig zitten. Het dak met glazen panelen is fraai, net als het hout op de vloer en de lange wand. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Naast de eetkamer is de keuken, uitgevoerd in een industriële look. De lades, open kasten, het aanrecht en de dubbele spoelbak zijn van rvs, net als de hoge achterwand. Het grote gasfornuis met twee ovens wordt ter overname aangeboden en de inbouwapparatuur blijft achter. In het achterste deel van de keuken, naast de schuifpui naar de tuin, is de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is de woning uitgebouwd. Boven de keuken is de zeer ruime badkamer, met een schuifpui naar het terras. Wat opvalt in de badkamer is het dak, wat de ruimte een uniek karakter geeft. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee wastafels. In de gang, die de badkamer met de overloop verbindt, is de opstelling van de wasapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beiden met een inbouwkast en een mooie schuifdeur. Het is mogelijk om de slaapkamer aan de voorzijde te splitsen, waardoor er een extra (kinder)kamer ontstaat. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde en met zicht tot in de hoge nok. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die, net als de houten dakconstructie, voor een slaapkamer met sfeer zorgt. TUIN Vanuit de eetkamer en keuken is de tuin te bereiken, met genoeg plek om te borrelen, eten en vooral genieten. Aan twee kanten is een verhoogde border gemaakt, waarvan een met een vijver. De berging biedt ruimte om de barbecue en andere tuinspullen binnen te zetten. BIJZONDERHEDEN - Zinken dakgoten, gootbekleding, dakkapelbekleding en pannendak (inclusief onderlaag en nokvorsten) zijn in 2023 vernieuwd; - Platte dakbedekking (badkamer en dakkapel) vernieuwd in 2023; - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Google Nest thermostaat; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.