Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Spoorlaan 68

5017JT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.227

Galería de fotos

Spoorlaan 68 Tilburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met voortuin, zonnige achtertuin, ruime berging, overkapping en eigen achterom ligt op een fijne woonlocatie nabij het stadscentrum en station. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze vooroorlogse hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde wijk aan de rand van het bruisende stadscentrum, biedt deze charmante woning een unieke mix van authentieke details, comfortabele leefruimtes en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met erker en tuindeuren, 5 slaapkamers, een royale badkamer, ruime berging en overkapping is dit het perfecte gezinshuis. Mede door de vele originele elementen heeft de woning een warme en prettige woonsfeer. En de fijne locatie in de gewilde jaren 30-wijk nabij de Armhoefse Akkers en Hoogvenne maken dat je deze woning zeker moet komen bezichtigen! Fijn wonen nabij het centrum, Armhoefse Akkers en Hoogvenne De woning ligt aan de Spoorlaan, op steenworp afstand van het stadscentrum. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke wijk met voornamelijk jaren ’30-bebouwing. In slechts vijf minuten wandel je naar het Wilhelminakanaal, café Zomerlust en Landschapspark Moerenburg – een prachtig natuurgebied met o.a. het Baksche Ven. Het station, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Indeling van de woning Begane grond Via de originele voordeur kom je in de vestibule met meterkast en aansluitend de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken (2018) is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische kelder (stahoogte 1.75m) en tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met vaste kast(en). Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde de overige 2 kamers. De ruime en vernieuwde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, tweede toilet, mechanische ventilatie en een terrazzo vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop v.v. dakkapel, bergruimte en nog eens twee kamers met dakkapel/dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Fijne buitenruimte De groene voortuin is ingericht met sierbestrating en borders met beplanting, o.a. hortensia’s. De achtertuin ligt op het zuiden. De afstand tot de achtergelegen woningen aan de Nieuwe Bosscheweg is ruim, waardoor er sprake is van veel privacy in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en bomen, zoals hortensia’s, een prunusboom, acacia en taxus. Er is verlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stijlvol – met pannendak en knipvoeg- bijgebouw, bestaande uit een berging én een overkapping/loungehoek – perfect voor lange zomeravonden. Via de poort bereik je de gedeelde achterom (met nummer 66) die uitkomt op de Spoorlaan. Kenmerken van de woning • De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle karakteristieke jaren '30-elementen, zoals paneeldeuren, erker en trapopgang. • Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom. • Woonoppervlakte ca. 136 m². • Perceeloppervlakte 214 m². • Energielabel D • Voorzien van HR++ glas, 5 zonnepanelen, voorzetwanden (begane grond) en vloerisolatie (thermoparels) en vernieuwde dakpannen en goten. • CV-combiketel uit 2016. • De vloeren zijn o.a. voorzien van kersenhouten vloerdelen, terrazzo en laminaat. • De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc-en spuitwerk. • De woning wordt verwarmd met een cv-combiketel (2016), radiatoren en vloerverwarming (badkamer). • Warmwatervoorziening middels de c.v.-combiketel. • Nieuwe groepenkast. • Parkeren middels vergunning. • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Er is een bouwtechnisch rapport. • Aanvaarding medio 2026. Kortom... Een heerlijk familiehuis met veel ruimte, karakter en comfort op een fijne woonlocatie.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.