Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bont Makelaardij

Tubantenstraat 40

5037KA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.951

Galería de fotos

Tubantenstraat 40 Tilburg
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie plek om te wonen, met vrij uitzicht over het groen en een speelveldje! Wat een geweldig perceel, met veel ruimte om de woning, privacy en grote tuin op het zuidwesten! Wat een fijne woonwijk, Zorgvlied, met grote woningen op ruime kavels en veel groen! .....geen wonder dat de 1e eigenaar van deze woning nu pas, vanwege leeftijd, plaats maakt en de woning verlaten heeft!! Alle eerste punten, die op een lijstje van woningzoekenden moeten staan, zijn aanwezig: Locatie, perceel grootte, ligging tuin en ruimte. Dat de woning gemoderniseerd moet worden na 55 jaar is duidelijk, maar daarmee kun je de woning ook helemaal naar de wensen van deze tijd aanpassen en voorzien van een afwerking die jij mooi vindt! Daarbij zijn er veel mogelijkheden om ook de indeling aan te passen of de woning uit te bouwen, zoals veel buurtbewoners ook hebben gedaan. Om je een goed inzicht van de woning te geven, hebben we een bouwkundig rapport laten opmaken. De woning is voorzien van een jonge Cv-ketel (2022) en grotendeels dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Er is nu al een energielabel D afgegeven en dat kan natuurlijk met de modernisering verbeterd worden. De grote tuin heeft een afmeting van 10x10 meter en met name die breedte geeft een ruimtelijk gevoel. Naast de half vrijstaande woning heb je de inrit met een af te sluiten carport en vervolgens de vrijstaande garage. Werk of hobby aan huis, met een eigen entree, is zeer goed te realiseren in deze ruimte. INDELING: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De L-woonkamer (ca. 40 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de nieuwe openslaande tuindeuren. Er is ook een open haard en er is een goede mogelijkheid tot een uitbouw van zo'n 15 m2 De keuken is voorzien van apparatuur, maar gedateerd. Ook hier zijn diverse opties om in de verbouwing mee te nemen en te vergroten, waardoor een woonkeuken met kookeiland te realiseren is. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De 2 grotere slaapkamers (ca. 10 en 15 m2) hebben vaste kasten. De 3e slaapkamer (ca. 7 m2) heeft toegang tot een klein balkonnetje aan voorzijde. De badkamer is gedateerd, maar compleet, waardoor de aansluitingen al aanwezig zijn. Nu is daar een ligbad (op de foto nog met een plaat, waarop de wasmachine en droger stonden), douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met een grote slaapkamer. Er is ook een stookruimte waar de Cv-ketel (Nefit, 2022)) hangt en een wasruimte met de oorspronkelijke aansluiting van wasmachine. Daarnaast is er nog veel extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 143 m2 > perceel oppervlak: 340 m2 > inhoud: ca. 506 m3 > bouwjaar 1971 > energielabel D > Cv-ketel 2022 > grote tuin op het zuidwesten, ca. 120 m2 > modernisering nodig > superlocatie in fijne woonwijk met veel ruimte en groen.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 2022 (gas gestookt uit 2022)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.