Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Tuinstraat 94
5038DD Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 4.704
Galería de fotos
Descripción
Wonen en leven in het prachtige 'Dwaalgebied'. De Tuinstraat is een van de meest tot de verbeelding sprekende straten in de binnenstad van Tilburg. Autoluw, maar wel dagelijks honderden passanten van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. Te voet, op de fiets. Naar het station, het centrum, naar werk, school of kroeg en weer terug. Het statige huis staat te midden van een grote verscheidenheid aan panden. Je vindt er woningen met echte 'binnenstadbewoners', nieuwkomers uit de Randstad, kleine creatieve ondernemers, kunstenaars, studenten en sfeervolle kleinschalige horeca. Het dwaalgebied is door de gemeente aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Je hebt hier werkelijk alles op loopafstand; het station, de schouwburg, concertzaal, Cinecitta, jazzpodium Paradox, poppodium 013, theater de Nwe Vorst, musea, restaurants en winkels. Verschillende basisscholen zijn lopend te bereiken. Het Odulphuslyceum is om de hoek. Je woont hier niet alleen, je leeft hier! Op de driemaandelijkse buurtborrel treffen de mensen die er soms al tientallen jaren wonen en de nieuwe generatie bewoners elkaar. Je wordt gezien en gekend en leeft je eigen leven. Het bouwjaar van de woning is 1897. Het fin de siècle is zichtbaar in het authentieke karakter van het huis. Veel herenhuizen in het Dwaalgebied, vinden hun oorsprong in de textielindustrie. De fabrikanten bouwden hun fabrieken in het oude centrum. Zij woonden daar in de paar mooie historische straten die Tilburg rijk is samen met de overige gegoede burgerij. Intussen wonen er nieuwe generaties. De woning is met respect voor het verleden met haar tijd meegegaan en is zeer goed onderhouden. Er is veel aan verduurzaming gedaan, waardoor het energielabel C is afgegeven. In 2024 is het dak van de hoofdbouw vernieuwd met originele Belgische leitjes en nieuwe dakpannen. Vervolgens is dit jaar de kap aan de binnenzijde volledig na-geïsoleerd. In 2024 zijn er 8 grote zonnepanelen geplaatst met extra capaciteit. Diverse kozijnen zijn in 2020 vervangen door hardhouten exemplaren en voorzien van HR en HR++ glas. Het houtwerk aan buitenzijde is in 2021(voorkant) en 2024 (achterkant) nog geschilderd. De buitenzijde, de 'schil', verkeert dus in bijna nieuwe staat! De speelse binnenzijde biedt je allerlei mogelijkheden voor creatieve invulling van de verschillende ruimtes. Omstreeks 2000 is de woning aan achterzijde in stijl onder architectuur uitgebouwd. Deze kamer, over de volledige breedte van het perceel, heeft veel lichtinval door de lichtstraat en de hoge glaspui met openslaande tuindeuren. Vanuit deze tuinkamer heb je een prachtig zicht over de grote ook onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden. Met de aangrenzende tuinen vormt deze een groene oase. Wat opvalt is de oude tuinmuur met siermetselwerk en de langgerekte vijverpartij met fontein. De achtertuin biedt privacy; er is geen hoogbouw rondom. Je kunt er overdag genieten van zon en schaduw. In de avond is de tuin sfeervol verlicht. Je ervaart er serene stilte en rust, terwijl je midden in de levendige binnenstad woont. Er is een ruime berging achter op het perceel voor fietsen en opslag, bereikbaar via een poortdoorgang. Er is een eigen achterom. Bovendien is er aan straatkant, naast de woning, nog een berging, waar je de fiets kunt zetten. We hebben hierbij een foto in deze advertentie geplaatst uit een tijdschrift van de gemeente Tilburg (2008), uit de rubriek "Binnenkijken bij Tilburgers". Als u nou ook wilt komen kijken naar deze bijzondere woning en hier wilt komen 'wonen en leven', neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen maken. INDELING: Souterrain: Bereikbaar vanuit de gang, daal je af naar een leefruimte onder straatniveau met: Een karakteristieke leefkeuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, voorraadkasten. Hier tref je ook de vernieuwde meterkast aan met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Een grote badkamer met een douche, ligbad, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting. Wijnkelder, provisie- en bezemkast. Begane grond (Bel-etage): Stijlvolle entree met een niveauverschil en vestibule met tochtdeur. Aansluitend de lange gang met bordestrap naar de 1e verdieping en de trap naar het souterrain. Toilet, betegeld, met een fonteintje. Woonkamer maplehouten planken, hoge plafonds en staande raampartijen en voor de sfeer een gashaard. Tuinkamer (2000) van ca. 28 m2 met veel lichtinval en kleine pantry/koffiecorner voor het gemak. De woonkamer en tuinkamer samen bieden bijna 60 m2 aan fijne leefruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten. Er zijn 2 grote slaapkamers met hoge plafonds, kasten en wastafelmeubel. Een 2e, moderne, badkamer (2018) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Kleine overloop met een 3e toiletruimte Er is een 3e slaapkamer aan voorzijde. Tenslotte is er een prachtige grote ruimte met fijne lichtinval, nu in gebruik als atelier. Uiteraard kan hieraan meerdere bestemmingen worden gegeven, zoals een 4e en 5e slaapkamer of hobby-/werkruimte. 3e Verdieping: Ruime vliering (stahoogte) met veel bergruimte en de opstelling van 1 van de 2 Cv--ketels, ATAG uit 2006 De andere Cv-ketel hangt in de, naast de woning gelegen berging en is met name voor de begane grond met de muurverwarming en de warmwatervoorziening, Intergas 2011. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 186 m2 > inhoud ca. 694 m3 > perceeloppervlak: 170 m2 > bouwperiode eind 19e eeuw > gelegen in het Dwaalgebied van Tilburg > station, cultuur, scholen, terrassen en winkels op loopafstand > statige hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood > gemoderniseerd en verduurzaamd (zonnepanelen), met energielabel C > nieuwe daken hoofdbouw en na-geïsoleerd > 2 Cv-ketels, 2006 en 2011 > fantastische ruime schaduwrijke achtertuin (ca. 70 m2) op het zuiden gelegen > 2000 uitgebouwd met mooie tuinkamer > parkeren met vergunning of in gemeentelijke parkeerkelder om de hoek
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Contenido
- 694 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1897
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en muurverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2 combiketels 2006 en 2011 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Morrisonstraat 25
5012BL Tilburg
€ 785.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 353 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Piusplein 25 04
5038WL Tilburg
€ 585.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Naardenstraat 68
5045ML Tilburg
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 392 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Merkelbeekstraat 17
5045LA Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Knegselstraat 22
5045NK Tilburg
€ 409.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Drapenierstraat 10
5046RM Tilburg
€ 390.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Missionarisstraat 5
5038PG Tilburg
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 93
5043MB Tilburg
€ 385.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
