Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Valkenswaardstraat 40

5036SL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Valkenswaardstraat 40 Tilburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Instapklaar, perfect onderhouden, uitgebouwd en verrassend ruim! Deze tussenwoning heeft werkelijk alles in huis. Dankzij de uitbouw en slimme indeling geniet je van verrassend veel leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een tuingerichte woonkeuken, een zolder met dakkapellen aan beide zijden en een beloopbare vliering. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra gemak en privacy. De onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek, terwijl de berging (ook met beloopbare vliering) zorgt voor volop opbergruimte. Dit is een woning waar je zo in kunt! Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 495 m³ Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte achter de entree tot aan de keuken. De afgesloten trapopgang is aan de andere zijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer (leisteen) met vloerverwarming, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De keuken is grotendeels gerealiseerd in de uitbouw. Een lage wand scheidt de keuken deels van de woonkamer maar houdt het licht in de woonkamer en verbindt met het eetgedeelte. De keuken staat opgesteld in een hoek met het natte gedeelte, spoelbak en vaatwasser, aan de zijde van de lage wand. Tegen de scheidingsmuur tref je de koelkast met de combioven en de keramische kookplaat met de afzuigkap. Er is een loopdeur, met schuifhor, aanwezig naar de tuin met ernaast een groot raam waardoor je veel lichtinval hebt. Het kozijn kan worden afgesloten met een rolluik. In het portaal met de trapopgang is de toiletruimte gelegen. Deze is een paar jaar geleden fraai opgeknapt. Er is een hangcloset aanwezig met een fonteintje en de ruimte is afgewerkt met een naturel tegel met reliëf gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van het closet. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de trapopgang, als de overloop en de drie slaapkamers hebben een donker gekleurde vloerbedekking, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn circa 15 en 8 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van rolhorren. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 10 m² groot. Ook deze kamer heeft een rolhor, maar ook een rolluik. De badkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde. Er is een hangcloset aanwezig, een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel voorzien van twee kranen, twee lades en een spiegelkast. De ruimte heeft een fraaie vloertegel met reliëf. Dezelfde tegels komen terug tegen de wanden gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van de douche. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en heeft inbouwverlichting. Het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder, vierde slaapkamer en een vliering. Zowel voor als achter is een grote dakkapel geplaatst waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. De dakkapellen zijn voorzien van horren en aan de achterzijde ook nog van een rolluik. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de unit van de mechanische ventilatie. Tevens kun je vanuit hier middels een vlizotrap de ruime vliering op. Slaapkamer 4 is circa 14 m². Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde donkere vloerbedekking, gespachtelde wanden en een schuurwerk plafond. Buiten: Er is een kleine strook als voortuin aanwezig, afgescheiden van de stoep door een haag. De achtertuin is op het zuiden gelegen en het elektrische zonnescherm is dan ook erg prettig. De tuin is voornamelijk betegeld waardoor je veel terras hebt, zowel voor als achter tegen de berging. Het tweede terras is iets verhoogd en afgescheiden door vaste bloembakken met sierlijke beplanting. Er is water en elektra aanwezig in de tuin. Achterin tref je de stenen berging met een overkapte poort. Boven de berging en de poort loopt een bergzolder met vlizotrap. Volop bergruimte dus.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.