Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Van Breestraat 45

5012KA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.476

Galería de fotos

Van Breestraat 45 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en Moderne Eengezinswoning aan de Van Breestraat 45, Tilburg Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Quirijnstok Noord-West, presenteren wij u deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Van Breestraat 45. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De hal leidt u naar de open keuken met een moderne landelijke uitstraling, uitgerust met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een hangtoilet. Daarnaast bevindt zich in een van de kleinere slaapkamers de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze kamer ook ideaal als wasruimte kan dienen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, een ruimte die naar wens kan worden afgewerkt als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is tevens voorzien van airconditioning voor extra comfort. Buitenruimte: De achtertuin is toegankelijk via de open keuken en beschikt over een overkapping over de gehele breedte, grenzend aan de stenen berging. De berging biedt extra opslagruimte en heeft een achterom voor gemakkelijke toegang. Energielabel: De woning heeft een energielabel C, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Pluspunten van deze woning: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Open keuken met moderne landelijke uitstraling en inbouwapparatuur - Strakke en nette afwerking - Moderne badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel - Hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon - Airconditioning aanwezig voor extra comfort - Ruime achtertuin met overkapping en berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen Omgeving en voorzieningen: De Van Breestraat is een brede en rustige straat in de wijk Quirijnstok Noord-West. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: Onderwijs: Basisschool Den Hazennest bevindt zich op slechts 404 meter afstand, terwijl het Cobbenhagenlyceum op 900 meter afstand ligt. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte, 'Tilburg, Obrechtstraat', ligt op 193 meter afstand. Het centraal station van Tilburg is bereikbaar op 3.079 meter afstand. Winkelvoorzieningen: Het nabijgelegen Wagnerplein biedt diverse winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Sport en recreatie: Sportcomplex Drieburcht ligt op korte afstand, evenals meerdere parken en groene gebieden voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en 's-Hertogenbosch, waardoor omliggende steden en snelwegen eenvoudig te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5012

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.