Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Van Maarseveenstraat 31

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.607

Galería de fotos

Van Maarseveenstraat 31 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoekappartement op een centrale locatie in Tilburg? Dit keurige 4-kamer appartement in de wijk Het Zand heeft alles in huis. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging is dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. De hoekligging op de tweede verdieping maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Extra ramen zorgen voor veel lichtinval en bovendien is de woning groter dan de meeste andere appartementen in het complex. De woonkamer is een fijne leefruimte met toegang tot het zonnige balkon. De keuken grenst aan de doucheruimte en daarnaast zijn er drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische indeling én veel mogelijkheden. De ligging is super gunstig met het winkelcentrum Westermarkt of NS station Tilburg Universiteit op loopafstand. Ook het levendige Spoorzonegebied, het groene Wandelbos, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. INDELING In de gemeenschappelijke hal van het complex bevindt zich een beltableau met intercomsysteem, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de lift. De algemene fietsenberging, containerruimte en individuele bergingen zijn via een afgesloten toegangsdeur bereikbaar. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt aan het einde van de galerij waardoor je extra rust en privacy hebt. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellig zitje waar je ongestoord kunt genieten van de ochtendzon. Aangekomen in het appartement vindt je een ruime hal met toegang tot de vertrekken. Tevens is in de hal de meterkast en een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gevestigd. WOONKAMER In de hal en woonkamer ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is ruim en straalt een fijne sfeer uit. In de woonkamer is een vaste kast en een elektrische haard aanwezig. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De drie kamers zijn gelegen op de hoek van het complex waardoor er veel lichtinval is. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement beschikt over twee vaste kasten en een bruine laminaatvloer. De middelste kamer is kleiner van formaat en is voorzien van één vaste kast en een bruine laminaatvloer. In de middelste kamer is de cv-ketel aanwezig en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De achterste en tevens grootste slaapkamer is voorzien een grijze laminaatvloer. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. Via het grote raam valt er veel licht naar binnen. Vanuit de keuken kijk je uit over de galerij en de parkeerplaats. De keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte dankzij de kastjes en een vaste inbouwkast. BADKAMER De betegelde doucheruimte is te bereiken via de keuken. Deze ruimte is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. Bovendien is er een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. BALKON Het op het westen gelegen balkon is een prima plek om te genieten van het groene uitzicht. De woonomgeving kenmerkt zich door de ruime opzet en de groene inrichting. Op het balkon geniet je in alle rust van de omgeving. BERGING De eigen berging is gelegen op de begane grond en is van een groot formaat. Hierdoor biedt het voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan een parkje en op loopafstand vind je treinstation Tilburg Universiteit en het Wandelbos. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Westermarkt met onder meer de Albert Heijn en op donderdag de weekmarkt. Met acht minuten fietsen zit je midden hartje centrum. Parkeren is eenvoudig dankzij de vele gratis parkeerplaatsen bij het complex. Bijzonderheden * 4-kamer hoekappartement met balkon op het westen * Centrale groene ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) * Eigen berging met elektra * Gratis en veel parkeergelegenheid * Snelle aanvaarding mogelijk * Maandelijkse bijdrage VvE € 152,93

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.