Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Varsseveldstraat 1
5036TA Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 4.783
Galería de fotos
Descripción
Op een prachtige locatie in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Koolhoven vind je deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. De woning ligt aan een rustige, groene straat met veel privacy en een vrij zicht richting een natuurgebied waar regelmatig Schotse hooglanders grazen – een uniek uitzicht dat nooit verveelt. Deze woning is met zorg afgewerkt en biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten: royale leefruimtes, vier slaapkamers, een stijlvolle keuken, een sfeervolle veranda en als absoluut hoogtepunt een verwarmd zwembad in de tuin. Dankzij de kindvriendelijke ligging, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving, is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. • Bouwjaar 2006 • Perceeloppervlakte 292 m² • Inhoud ca. 636 m³ • Woonoppervlak 162 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de overdekte entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze is eind 2024 volledig gemoderniseerd en voorzien van een stijlvol zwart designcloset en bijpassend fonteintje. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, glad gestucte wanden en een plafond met schuurwerk. De lichte woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, verrijkt met een speelse erker die voor veel natuurlijk licht zorgt. De elektrische haard biedt extra gezelligheid in de wintermaanden. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel, met zicht op en toegang tot de tuin en de veranda. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken grenst aan de eethoek en is opgesteld in een praktische U-vorm met een gezellig barretje. Deze moderne keuken is uitgerust met een licht composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, geïntegreerde grill en friteuse, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijft het contact met gezinsleden of gasten altijd behouden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de tuin én de garage. Hier kun je bijvoorbeeld extra apparatuur plaatsen of voorraad opslaan. De inpandige garage is ruim opgezet en beschikt over een elektrische garagedeur. In de garage is ook de pomp- en filterinstallatie van het zwembad professioneel. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De stijlvolle, overdekte veranda biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de aanwezige terrasverwarming is dit ook op koelere avonden een comfortabele en gezellige plek. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje, een achterom en natuurlijk het absolute pronkstuk: een verwarmd zwembad, dat wordt verwarmd met een warmtepomp op het garagedak. Hier kun je in alle privacy en comfort genieten van zonnige dagen – of je nu een sportieve baantjeszwemmer bent of gewoon heerlijk wilt ontspannen. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 19 m². Deze kamer is voorzien van een praktische inloopkast en biedt bovendien toegang tot een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de rustige straat. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede kamer van ongeveer 10,2 m², die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Dankzij het formaat is deze echter ook uitermate geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die met circa 12,2 m² momenteel dienstdoet als sportruimte. Ook deze kamer biedt volop ruimte en flexibiliteit in gebruik. De ruime badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De whirlpool zorgt voor een extra vleugje luxe en ontspanning, ideaal na een lange dag. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is deze badkamer perfect afgestemd op het dagelijks gezinsleven. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier kom je op de voorzolder met de opstelling voor wasmachine en droger. Aansluitend bereik je de vierde slaapkamer – een lichte en ruime kamer, voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden, drie Velux dakvensters en een dakkapel welke allemaal op eenzelfde later moment zijn geplaatst. Deze kamer is bovendien uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Vrijstaand geschakelde woning • Gelegen in gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Koolhoven • Fraaie ligging met schuin uitzicht op natuurgebied met Schotse hooglanders • 4 slaapkamers en ruime badkamer met whirlpool • Volledig vloerverwarming op de begane grond • Garage met elektrische deur en carport • Bijkeuken en ruime bergmogelijkheden • Veranda met terrasverwarming • Verwarmd zwembad met warmtepomp • Airconditioning op zolder • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Vraagprijs € 775.000,-- k.k.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Contenido
- 636 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 42 m²
- Área del jardín trasero
- 156 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2025
- Fecha de venta
- 26-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
