Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Varsseveldstraat 119

5036TC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Varsseveldstraat 119 Tilburg
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Het is fantastisch wonen in het groene, mooie en kindvriendelijke Koolhoven! De architectuur, geinspireerd op de fraaie jaren 30 stijl, en de brede straten hebben een grote aantrekkingskracht. Aan de Varsseveldstraat staat deze fraaie, ruime woning met vier slaapkamers en een diepe tuin, die zowel zon als schaduw biedt. In de badkamer geniet je van een warm bad, of een heerlijke douche, en de keuken met inbouwapparatuur staat klaar om je favoriete gerechten te maken. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en de sfeer van deze instapklare woning. Alle muren in huis zijn gestuct en beide trappen zijn in 2024 bekleed met tapijt van hoge kwaliteit. Bij het grote terras in de achtertuin liggen keramische tegels, wat zorgt voor een fantastische plek om buiten te zitten. Ook qua duurzaamheid is dit huis een aanrader, want recent is energielabel A++ afgegeven. Als je deze populaire wijk nog niet kent, dan is het tijd voor een kennismaking! De wijk is heel kindvriendelijk, voor kinderen is er speelgelegenheid en aan de noordkant van de wijk is een hondenlosloopgebied voor je geliefde viervoeter. In de Dongevallei kun je heerlijk wandelen en de N260 brengt je in allen richtingen, onder andere naar de snelweg A58. Met de fiets zijn treinstation Reeshof, winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef goed bereikbaar. En de basisschool? Die is ook in de buurt! INDELING BEGANE GROND De voorzijde van deze instapklare woning, met grote ramen en 15 zonnepanelen, laat je duurzame woonhart sneller kloppen. In de mooie, lichte hal is niet alleen ruimte voor een brede kapstok, maar ook voor een schoenenrek. De grijze laminaatvloer, die lijkt op een tegelvloer, ligt op bijna de hele begane grond. Het hoge plafond en hoge deuren versterken het gevoel van ruimte, niet alleen in de hal maar op de hele begane grond. De woonkamer heeft een goede indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanaf de bank kijk je naar het mooie groen in de voortuin, en grote ramen bij het eetgedeelte zorgen voor een goede lichtinval. Achter de stijlvolle paneeldeur is een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Zo kijk je vanuit de woonkamer niet naar de trap, die in veel woningen dominant aanwezig is. In 2021 is de keuken vernieuwd, in een moderne stijl en met trendy wandtegels voor een kleurrijke touch. Grote lades, onderkasten en hoge bovenkasten bieden veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, heetwaterkraan en vaatwasser zijn ingebouwd. Deze keuken heeft niet alleen een mooie uitstraling, maar biedt ook veel kook- en bakplezier! EERSTE VERDIEPING We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Een van deze kamers is de royale master bedroom, met een driedeurs schuifdeurkast voor kleding, schoenen en accessoires. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als kinderkamer. Wat opvalt is de ruimte, versterkt door de grote ramen en hoge plafonds. De badkamer, uitgevoerd in neutrale kleuren, heeft een optimale indeling. Je hebt de beschikking over een halfronde badmeubel met twee wastafels, een toilet, een bad en een aparte douche. Er is ook gedacht aan bergruimte, in het badmeubel en de dubbele spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop, naast de trap, is de wasmachineaansluiting en er is volop mogelijkheid om spullen op te bergen. Ook achter de knieschotten in de schuinten van het dak, over de hele breedte van de woning. De vierde slaapkamer heeft, net als de overloop, een dakkapel aan de achterzijde en laminaat op de vloer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar ook heel geschikt als kinderkamer of master bedroom. EXTERIEUR Deze lichte, instapklare woning heeft een diepe achtertuin met twee terrassen en lekker veel groen. Met een ligging op het noorden is er zon gedurende de hele dag en kun je, op het warmste moment van de dag, een schaduwplekje opzoeken! In de berging kunnen de fietsen staan en er is een achterom, waardoor deze woning aan heel veel wensen voldoet. En als je naar de buren kijkt, dan zie je dat er een mogelijkheid tot uitbouw is! Ben je op zoek naar een huis waar je niet hoeft te verbouwen? Met vier slaapkamers, een goede mogelijkheid om vanuit huis te werken en met een diepe tuin? Dan mag je deze woning in Koolhoven niet missen! Misschien wordt dit wel je nieuwe thuis… BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Dakgootrenovatie in 2025; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Stadsverwarming; - 15 zonnepanelen van 265 Wp, geplaatst in 2016; - Energielabel A++.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.