Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Varsseveldstraat 38

5036TD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 4.094

Galería de fotos

Varsseveldstraat 38 Tilburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire nieuwbouwwijk Koolhoven in Tilburg staat aan de Varsseveldstraat 38 deze bijzonder modern afgewerkte en energiezuinige tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, complete keuken en een zonnige tuin op het zuiden met een grote stenen berging. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en volledig van deze tijd – met energielabel A, 8 zonnepanelen en HR++ glas. Koolhoven is een ruim opgezette, groene wijk met de karakteristieke jaren ’30 architectuur: hoge pannendaken met overstek, mooie baksteenarchitectuur en brede straten met veel groen. Het is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelvelden, parken en goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Heyhoef, basisscholen, sportclubs, het NS-station Tilburg Reeshof en de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg. Woonoppervlakte: 127 m² Overige inpandige ruimte: 3 m² Externe bergruimte: 13 m² Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in rechte opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met composieten blad én een Quooker voor direct kokend water. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een warme eikenhouten vloer en loopdeur naar de tuin. De strakke afwerking en het gebruik van neutrale materialen zorgen voor een stijlvolle, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting, veel bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer met Velux-dakraam. Buitenleven De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met terras, gazon en een ruime geïsoleerde stenen berging voorzien van water en elektra (eigen groepenkast). Via de berging heb je toegang tot de achterom. De ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde biedt een vrij en ruimtelijk uitzicht – ideaal voor gezinnen met kinderen. Algemeen: - Moderne, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers - Luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) - Zonnige tuin op het zuiden met ruime berging - Rustige ligging aan brede groenstrook in kindvriendelijke wijk - 8 zonnepanelen (LG i.c.m. Enphase, geplaatst in 2021, opbrengst ca. 1.800 kWh/jaar) - Volledige isolatie: gevels, dak en vloeren - Stadsverwarming (ENNatuurlijk, 2020) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 - Domoticasysteem (klik-aan-klik-uit) - Houten kozijnen met HR++ glas Benieuwd of de Varsseveldstraat 38 jouw nieuwe thuis wordt? Kom de ruimte, het comfort en de sfeer zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging – wij laten je deze volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning met plezier zien! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.