Ir directamente al contenido
Logotipo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Vazalstraat 9

5021DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.619

Galería de fotos

Vazalstraat 9 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Fatima gelegen karakteristieke en sfeervolle woning. De woning beschikt over diverse authentieke details, een woonkamer en suite, complete keuken en moderne badkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers op de verdieping en de zolder met groot dakkapel is ruim van opzet, hier is een mogelijkheid voor extra kamer(s). De sfeervolle en groene achtertuin met berging is enkele jaren geleden nog vernieuwd. De ligging tussen de Piushaven en het Leijpark is ideaal met op korte afstand ook de AaBe Fabriek, het stadscentrum, Stappegoor en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De lange entree/hal met tegelvloer en authentieke wandtegels geeft toegang tot de trapopgang en woonkamer en suite. De woonkamer en suite is afgewerkt met een doorlopende houten vloer en strakke wandafwerking. Dankzij de en-suitedeuren kan het voorste en achterste woongedeelte van elkaar scheiden worden voor het realiseren van een aparte woon- en eetkamer. Door het grote raampartij in kunststof kozijn bij de voorgevel is er veel lichtinval en aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren met glas in lood ramen. Het is mogelijk om nog een haard te plaatsen in de aanwezige schouw. Via een open verbinding is de keuken te bereiken. De keuken met vaste kasten en keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser en oven. In een apart keukenblok bevindt zich de 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en in de trapkast is extra provisieruimte. Ook hier veel lichtinval door het grote raam in kunststof kozijn. De bijkeuken met loopdeur naar de tuin verbindt de keuken met het toilet en de badkamer. Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De moderne toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset. De tegelvloer van de bijkeuken loopt door in het toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Eerste verdieping: De ruime overloop met glas in lood raam geeft toegang tot de twee slaapkamers en het platte dak. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en paneeldeuren. Aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning is de grootste slaapkamer met vaste kast gesitueerd. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je bij de ruime open zolderverdieping met groot dakkapel. Het is mogelijk om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is geheel nageïsoleerd en heeft eenzelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Buiten: De gezellige en groene achtertuin is enkele jaren geleden gronding onderhanden genomen. Zo is het tuinhuis uitgebreid, is het geheel opnieuw betegeld en zijn er diverse plantenborders en stroom aangelegd. Achter in de tuin is nog een gezellige zithoek gecreëerd met composiet vlonder en pergola met schaduwdoek. Bijzonderheden: • Karakteristieke en sfeervolle woning; • Diverse authentieke elementen nog aanwezig; • Fijne woonlocatie nabij de Piushaven, AaBe fabriek, het stadscentrum en het Leijpark; • Mogelijkheid om extra kamer(s) op zolder te realiseren. • Houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; • De hoofdbouw is voorzien van dakisolatie; • Energielabel C; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Atag, 2021). Algemeen: Perceelsoppervlakte 101 m2, inhoud woning ca. 365 m3, netto-woonoppervlakte ca. 105 m2, bouwjaar ca. 1936.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.