Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Veestraat 91

5021PN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van Heeswijk Jansen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Veestraat 91 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een charmante voorgevel! Sfeer en modern wonen komen hier samen in deze fijne middenwoning! Een moderne keuken, een fijne badkamer, betonvloer met isolatie, Hr glas +, dakisolatie, tuindeuren en je eigen parkeerplaats. Kortom een woning die je niet wil missen. Architect Pierre van der Geld maakte een ontwerp, waarbij de woningen aansluiten bij de omringende nieuwbouw. Oude details zijn in ere hersteld. Zo had het blok vroeger een klokkentorentje, dit komt weer terug in het ontwerp. Daarbij voldoet de woning dan ook aan de huidige woonwensen van deze tijd. De Veestraat ligt in stadsdeel Zuid nabij de Ringbaan en is ingesloten tussen de Schouwburgring en de Groenstraat, op loopafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning fijn gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is slechts 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de omliggende steden Breda, Eindhoven en ''s-Hertogenbosch. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer voel je de sfeer, het hoge plafond, de tuindeuren en de roede verdeling in de ramen maken het een aangename living. Ca. 24m² groot met glad gestukadoorde wanden en een mooie, lichte, massieve eiken houten vloer. Aansluitend (in de achterbouw) is de moderne en complete keuken. Het keukenblok is in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Achter de keuken is een portaal met de wasmachine- en droger opstelling als ook het toilet. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Door de bebouwing over de overbouwde poort is de etage als zeer ruim te noemen. Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met inloopdouche (glazen wand), tweede toilet en een wastafel. Ook hier zijn alle wanden van glad stucwerk, vloeren van laminaat en alle ramen zijn van draai/kiep. Bergzolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Mooie ruimte, welke met aanpassing(en) tot een derde (slaap)kamer is om te toveren. Opstelling cv-ketel (Nefit 2011). Tuin, berging en parkeerplaats: De tuin is te bereiken middels de deur vanuit de bijkeuken en middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Gedeeltelijk bestrate achtertuin met kunstgras, borders, vast groen en diverse plekjes om van de zon te genieten. Aan de achterzijde gelegen houten berging en achterom. De berging is voorzien van elektra en de achterom komt uit op een afgesloten terrein met de eigen parkeerplaats, die alleen bereikbaar is voor omwonenden. Algemeen: - bouwjaar 1915; - gerenoveerd en gemoderniseerd in 2010 - 2011; - grote houten berging; - dubbele Hr+ beglazing, dak, vloer en wand isolatie; - ruime en complete keuken met inbouwapparatuur; - badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel; - instapklaar; - energielabel C; - voor het binnenterrein bestaat een VVE. De bijdrage hiervoor bedraagt € 15,- per maand; - aanvaarding in overleg, korte termijn bespreekbaar.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
1398 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.