Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Voorschotenstraat 78

5036WH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Voorschotenstraat 78 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Aan een brede laan met veel groen staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning, met maar liefst vijf slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde. Met een inhoud van maar liefst 707 m3 is dit het perfecte huis voor een gezin, waar vriendjes of vriendinnetjes kunnen langskomen om te spelen of logeren. Ook voor de thuiswerker is er genoeg plek in huis, zowel op de eerste als tweede verdieping. Parkeren kan op de oprit, met laadpunt, en de garage is inpandig bereikbaar vanuit de leefkeuken. Dit huis heeft alles wat je zoekt… van ruimte tot sfeer en een zonnige tuin. Via de Vordenstraat is het maar 250 meter lopen naar een voetbalveldje en in de buurt zijn verschillende speeltuintjes, waardoor de wijk geliefd is bij gezinnen. De ligging ten opzichte van de zuidelijke en westelijke rondweg van Tilburg is een groot pluspunt. Hierdoor zijn nabijgelegen steden zoals Breda, Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk zeer makkelijk te bereiken per auto. Ook het NS-station Reeshof en een grote basisschool met kinderopvang bevinden zich op loop/fietsafstand. INDELING BEGANE GROND De mooie architectuur, geinspireerd op de jaren ’30, maakt van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de trapopgang met bergkast en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De natuursteen vloer, met vloerverwarming, geeft de begane grond een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de keuken is getransformeerd in een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De royale, L-vormige woonkamer met een sfeervol zitgedeelte is aan de voorzijde van dit fantastische huis. Erg fraai is de erker, die voor veel lichtinval en mooi uitzicht zorgt. Opvallend is dat er veel groen in beeld is, van bomen tot een beukenhaag aan twee kanten van de straat. Hou je van koken, bakken en tafelen met vrienden of familie? In de leefkeuken is meer dan genoeg plek voor een grote tafel, en het eiland van de droomkeuken biedt een fijne plek om even aan te schuiven. Hout- en marmerlook zijn smaakvol gecombineerd, en er is volop bergruimte in de lades en kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet zichtbaar in de keuken, maar wel aanwezig is de inpandige toegang tot de garage. De auto staat op de oprit, dus de garage wordt nu gebruikt voor de fietsen, een vriezer en de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, die tevens veel lichtinval heeft via de ramen aan drie zijden. Aan de achterzijde is de bijna 5.50 meter brede master bedroom en aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en werk-/logeerkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel, met verlichting, maakt de badkamer optisch nog groter. Aan de andere kant van de overloop is een separate toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Aan het einde van de vaste trap is een overloop, die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide slaapkamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak en twee grote dakramen. De kamer aan de voorzijde kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. ZOLDER In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. TUIN In de voortuin staat, net als bij de andere woningen in de straat, een lage beukenhaag. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, wordt de sfeer bepaald door het zonneterras en het overdekte terras. Verder zie je aan drie kanten een erfafscheiding met klimop, twee lage bomen en een stukje kunstgras. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 18 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A++.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
707 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.