Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Waterhoefstraat 9 c

5041HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oisterwijk

Galería de fotos

Waterhoefstraat 9 c Tilburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE PLANNEN. INDIEN JE OP DE WACHTLIJST WILT, KUN JE EEN AANVRAAG DOEN VIA FUNDA. Droom je van dagelijks uitzicht op groen, maar zie je jezelf niet als tuinier? Dan is dit driekamerappartement van circa 70 m², gelegen op de eerste woonlaag, precies wat je zoekt. Vanuit de woning kijk je uit op een ruim opgezet plantsoen met volwassen bomen. Het appartement is prettig licht dankzij de gunstige zonligging en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een aparte keuken. Daarnaast zijn er een nette badkamer en een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een mooi groen uitzicht. De ligging is ideaal: zowel het Spoorpark als de AH XL bevinden zich op loopafstand. In de buurt vind je ook de Lochal, een voormalige werkplaats die is omgevormd tot een indrukwekkend cultureel centrum met onder andere een bibliotheek. Voor een gezellige avond met horeca en levendigheid fiets je eenvoudig naar de Heuvel. Je woont hier rustig, terwijl het stadscentrum altijd dichtbij is. Indeling Complex: Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de centrale entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, grenzend aan een breed trottoir en openbaar groen. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. Het appartement ligt op de eerste woonlaag, waardoor je slechts een korte trap hoeft te nemen. Appartement: De hal is ruim en licht en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct naast de voordeur vind je de meterkast, en via een andere deur bereik je het nette toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op het groen aan de zonnige zuidwestzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, eethoek en extra opbergruimte mede middels twee inbouwkasten. De gesloten keuken is im 2023 geheel vernieuwd en voorzien van lichte tegels en een raam dat zorgt voor aangename lichtinval. De huidige hoekopstelling met is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, comb-oven/combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, aan de voorzijde ligt 1 kamer met inbouwkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast en kijkt uit op het groen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met douchewand, wastafel, spiegel en boiler. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van uitzicht op het groene plantsoen, waar regelmatig vogels en kleine dieren te zien zijn. Het geeft een bijna parkachtige woonbeleving. Bijzonderheden: - Dakisolatie uitgevoerd in 2023 - Aluminium kozijnen met HR-glas - Bergingen gerenoveerd tussen december 2024 en april 2025 - Blokverwarming vernieuwd in 2021 - Warm water via gehuurde boiler - Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan (2024–2038) - VvE-bijdrage €164,- per maand (inclusief € 30,- voorschot stookkosten) - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
233 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.