Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Wichmansstraat 10

5014RM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ERA Content+ Marlies van Rossum

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Wichmansstraat 10 Tilburg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS OPGELET! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte met open keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap)kamers en een moderne, kleine badkamer. Aan de achterkant van de woning vind je een groene stadstuin op het zonnige zuiden. De woning is netjes onderhouden, instapklaar en ligt in een rustige straat binnen de ring van Tilburg. Heb je een auto? Parkeren doe je hier voor de deur. Om de hoek zit een bakker, slager en een aantal speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn er scholen, afhaalrestaurants en een supermarkt (Bart van Peltplein). Je fietst in 8 minuten naar het centrum, waar je winkels, eettentjes en de levendige Spoorzone met het centraal station vindt. Met de auto ben je via de Ringbanen binnen no time op de snelweg richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. BEGANE GROND Je stapt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je ook de keuken, het toilet, een bergruimte voor wasmachine en cv en toegang tot de tuin. WOONKAMER Via de hal loop je de gezellige woonkamer in met nu aan de voorzijde een eethoek om rustig te dineren. Je hebt geen overburen, dus van inkijk heb je hier geen last. In het midden van de woonkamer is ruim plek voor een uitgebreide zithoek. De vloer is voorzien van laminaat. KEUKEN In de uitbouw is de keuken gesitueerd met een lichte, moderne look en voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven met magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Naast de keuken vind je ook een praktische bergruimte met de cv-ketel (AWB 2008) en de aansluiting voor je wasmachine. Via de achterdeur (met HR++glas) kom je in de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Master bedroom; deze kamer heeft een inbouwkast voor je kleding en is gelegen aan de achterzijde. Je hebt hier vrij uitzicht. Met een losse trap kun je via deze kamer op een bergvliering. Een tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier kun je met een losse trap op de bergvliering. Beide kamers hebben een raam over de volledige breedte en daardoor veel natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en HR+ glas. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne look. Er is een douche met glazen spatwand en een wastafel. (2016) BUITEN DE WONING De groene stadstuin ligt op het zonnige zuiden. De bestrating bied je een fijne plek voor een lounge set in de zon van waaruit je kan genieten van de Blauwe regen of Jasmijn. In de achtertuin is een ruime berging voor je fiets, containers en bijvoorbeeld klusspullen. ALGEMEEN - Sfeervolle, goed onderhouden starterswoning met groene, zonnige stadstuin op het zuiden. - Gelegen in een rustige straat vlakbij het stadscentrum. - Dicht bij uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur. - Open keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur. - Badkamer en wc zijn in 2016 vernieuwd. - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. - Bergvliering, bereikbaar vanuit de (slaap)kamers. - Supermarkt en bakker om de hoek. - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.